Erholung im Naturpark Almenland – Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Auszeit
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a97d7b642659a8f5bf8372c
Zimmer4
Fläche m²97
Ort: 8171 Sankt Kathrein am Offenegg
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Kosten
Kaufpreis
€ 240.000,00
Provisionshinweis
3 % vom KP zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
97 m²
Baujahr
1985
Nutzfläche
97 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
142
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Erholung im Naturpark Almenland – Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Auszeit
8171 St. Kathrein am Offenegg
Dieses charmante Haus inmitten der idyllischen Landschaft bietet den idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Großzügige Flächen, schöne Außenbereiche und der herrliche Ausblick schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Tage und erholsame Auszeiten. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial, um eigene Vorstellungen umzusetzen und sich einen ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
• Keller: Vorraum, 4 Lagerräume, Heiz- und Brennstofflagerraum sowie zusätzlicher Sanitärbereich
• EG: Windfang, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, L-förmig verlaufenden Balkon, 2 Schlafzimmer
• DG: vorbereiteter Rohdachboden, Loggia und Balkon mit Ausblick
• Wohnnutzfläche EG: rd. 97 m²
• Nutzfläche Keller: rd. 97 m²
• Baujahr: 1985, Dachgeschoss Ausbau vorbereitet
• Sanierungen/Erneuerungen: - Fassade inkl. Vollwärmeschutz, - 2017 – Kunststofffenster, - Asphaltierung der Zufahrt
• Beheizung: Biomasse-Nahwärme
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Grundgröße: 772 m²
• Außenbereich: asphaltierte Zufahrt, terrassenförmig angelegte Hanglage mit großzügiger Terrasse im Kellerbereich, über eine Treppe erreichbares Holzplateau sowie großzügiger, L-förmig entlang des Hauses verlaufender Balkon im Erdgeschoss; Loggia mit Balkon im Dachgeschoss und schönem Ausblick
• Besonderheiten: vielseitiges Raumangebot, Dachgeschoss mit Gestaltungspotenzial, terrassenförmig angelegter Außenbereich mit mehreren nutzbaren Ebenen sowie schönem Ausblick
• Lage: ruhige, ländliche Wohnlage im Naturpark Almenland, Nahversorgung im Ort, Weiz mit umfassender Infrastruktur gut erreichbar
• Bezug: ab sofort
Ein besonderer Platz für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen und das Almenland von seiner schönsten Seite genießen möchten.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 240.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 142 KWh/m²/a
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
8171 St. Kathrein am Offenegg
Dieses charmante Haus inmitten der idyllischen Landschaft bietet den idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Großzügige Flächen, schöne Außenbereiche und der herrliche Ausblick schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Tage und erholsame Auszeiten. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial, um eigene Vorstellungen umzusetzen und sich einen ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten.
• Keller: Vorraum, 4 Lagerräume, Heiz- und Brennstofflagerraum sowie zusätzlicher Sanitärbereich
• EG: Windfang, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, L-förmig verlaufenden Balkon, 2 Schlafzimmer
• DG: vorbereiteter Rohdachboden, Loggia und Balkon mit Ausblick
• Wohnnutzfläche EG: rd. 97 m²
• Nutzfläche Keller: rd. 97 m²
• Baujahr: 1985, Dachgeschoss Ausbau vorbereitet
• Sanierungen/Erneuerungen: - Fassade inkl. Vollwärmeschutz, - 2017 – Kunststofffenster, - Asphaltierung der Zufahrt
• Beheizung: Biomasse-Nahwärme
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Grundgröße: 772 m²
• Außenbereich: asphaltierte Zufahrt, terrassenförmig angelegte Hanglage mit großzügiger Terrasse im Kellerbereich, über eine Treppe erreichbares Holzplateau sowie großzügiger, L-förmig entlang des Hauses verlaufender Balkon im Erdgeschoss; Loggia mit Balkon im Dachgeschoss und schönem Ausblick
• Besonderheiten: vielseitiges Raumangebot, Dachgeschoss mit Gestaltungspotenzial, terrassenförmig angelegter Außenbereich mit mehreren nutzbaren Ebenen sowie schönem Ausblick
• Lage: ruhige, ländliche Wohnlage im Naturpark Almenland, Nahversorgung im Ort, Weiz mit umfassender Infrastruktur gut erreichbar
• Bezug: ab sofort
Ein besonderer Platz für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen und das Almenland von seiner schönsten Seite genießen möchten.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 240.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 142 KWh/m²/a
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]