Ruhelage, Sonnenterrasse und Platz fürs Homeoffice

Modernisiert, großzügig und vielseitig nutzbar.

Dieses Haus eignet sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Whirlpool. Die hochwertige Küche ist mit AEG-Einbaugeräten ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit freistehender Badewanne befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss ist in zwei getrennte Wohnbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer aufgeteilt. Einer davon verfügt über einen Balkon, im zweiten sind bereits alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden. Dadurch kann diese Etage auch als eigener Bereich für Familienmitglieder oder Gäste genutzt werden. Im ausgebauten Keller befinden sich ein rund 38 m² großes Büro mit eigenem Eingang und ein Musikraum.

Ihre Highlights:

• Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
• Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten
• Ca. 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice
• Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen
• Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage
• Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche
• Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche)
• Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten

Sanierungen zwischen 2005 - 2020: 

• 2005: Fassadensanierung, Teile der Inneneinrichtung erneuert
• 2011: Badezimmer/WC renoviert
• 2017: Fenster erneuert, Böden und Wände saniert, Elektroinstallationen erneuert, Außenanlagen erneuert, Teile der Inneneinrichtung modernisiert, neue Küche
• 2020: Umstellung auf Fernwärme (2012) und neue Heizkörper installiert

Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag dort ankommen, wo andere ihre Auszeit verbringen: Morgens die Ruhe der Natur genießen, tagsüber in stilvoll modernisierten Räumen entspannen und abends mit Blick ins Grüne den Alltag hinter sich lassen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap