Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Top-Lage von Anger
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 0005005189
Zimmer-
Fläche m²185,55
Ort: 8184 Anger
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Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
16 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Baujahr
1964
Wohnfläche
185,55 m²
Grundstücksfläche
1.288 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
389,00
HWB-Klasse
G
fGEE
5,19
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage (Gartengasse) – ideal für Anleger, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Mit einigen Sanierungsmaßnahmen lässt sich dieses Mehrfamilienhaus in ein wahres Schmuckstück verwandeln!
Die Immobilie verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen:
- ca. 40,15 m²
- ca. 90,30 m² (mit zusätzlicher Verbindungsmöglichkeit zu einer weiteren Einheit)
- ca. 55,10 m²
Zusätzlich:
- Dachgeschoss: ca. 73,80 m² (Potenzial!)
- Keller: ca. 35,20 m²
- Garage: ca. 16,30 m² + Carport für 2 Autos
- 2 Gartenhäuser & Küchengarten
Highlights:
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Fußläufig zum Hauptplatz, Einkauf & Kindergarten
- Flexible Nutzung (Vermietung, Eigennutzung oder Kombination)
- Direkter Gartenzugang zur unteren Wohnung
- Großzügige Nebenflächen mit Entwicklungspotenzial
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Ilz 39
8262 Ilz