Traumhafter Weitblick & zwei Garagen – Weiz in nur 10 Minuten

Sonnige Waldrandlage mit Garten, Terrasse & zwei Garagen.

Dieses Einfamilienhaus mit rund 80 m² Wohnfläche liegt in sonniger Waldrandlage und bietet einen schönen Blick in die umliegende Natur. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Die großzügige Essküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und grenzt direkt an das helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC vervollständigen die Wohnebene. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit Heizraum, Lagerraum, Tankraum und einem Erdkeller zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die direkt in das Kellergeschoss integriert sind. Im Außenbereich stehen Ihnen ein rund 710 m² großer Garten sowie eine ca. 30 m² große Terrasse zur Verfügung. Die ruhige Lage am Waldrand und der Blick ins Grüne bieten viel Platz, um die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Highlights

• ca. 30 m² Terrasse vor dem Garten
• Rundläufiger Balkon mit Fernblick ins Grüne
• Balkonzugang von Wohn- und Schlafzimmer
• Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze
• Voll unterkellert
• Erdkeller
• Zwei Garagenstellplätze
• Öl- und Holz-Zentralheizung
• Eingezäunter Garten mit Gartentor zum Wald
• Sonnige Waldrandlage mit direktem Zugang zum Wanderweg auf den Zetz

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon, statt Verkehrslärm hören Sie Vogelgezwitscher, und direkt hinter dem Garten beginnt der Wanderweg auf den Zetz. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse oder unternehmen spontan einen Spaziergang durch den Wald – und sind dennoch in nur wenigen Minuten in Anger oder rund zehn Minuten in Weiz.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap