BLACKPOINT - Bürofläche mit ca. 53m² in Top Lage !

Das Objekt bietet flexible Büroflächen auf zwei Etagen sowie Lager- und Garagenflächen im Erdgeschoss – ideal für Kombinationen aus Büro, Dienstleistung und Logistik.

• Top-Verkehrsanbindung (Autobahn & Stadtnähe)
• Moderne, energieeffiziente Bauweise
• Büroflächen gesamt ca. 877 m²
• Lager-/Garagenflächen ca. 430 m²
• Eigene PV-Anlage (ca. 3,5 kWp) je Büroeinheit (ausgenommen Ein-Raum Büros)
• Heizen und Kühlen über Fan-Coils (
• Lift (6 Personen) vorhanden
• Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt
• E-Ladestationen optional verfügbar

• Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen (3-fach Verglasung)
• Raffstores (manuell)
• Teppichfliesen in Büros, Fliesen im Allgemeinbereichen
• Abgehängte Decken (Rasterdecken)
• Moderne Sanitäreinrichtungen pro Geschoss
• Barrierefreies WC im Erdgeschoss

• Betriebskosten: € 2,50
• Liftkosten: € 0,15
• Heizkosten (Fan Coils*): € 1,00
• Klimakosten (Fan Coils*): € 0,30

Lager- & Garagenflächen

• Robuste Stahlbetonbauweise
• LED-Beleuchtung
• Starkstromanschlüsse möglich
• Wasseranschluss vorbereitet
• Optional beheizbar

Betriebskosten Lagerflächen ( vorläufig geschätzt netto / m²)

• Betriebskosten: € 1,00

Parken & Infrastruktur

Parkplatz               Netto  €  7.000,00
Carport Parkplatz Netto € 14.000,00

• Ausreichend PKW-Stellplätze
• Überdachte Stellplätze optional 
• Behindertenparkplatz vorhanden
• Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Ob als Firmensitz, Bürostandort oder kombinierte Gewerbefläche – das Projekt BLACKPOINT überzeugt durch seine Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap