Wunderschöne, kompakte, ruhige und sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Parkplatz & Kellerabteil!

Wohnen im Grünen – Traumhafte Terrasse-Wohnung mit vielen weiteren Extras

Diese wunderschöne, hervorragend aufgeteilte Terrassenwohnung in Frankenberg bei Gleisdorf vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien begeistert.

Die Wohnung verfügt über

• einen einladenden Vorraum
• einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche
• ein helles Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer mit WC, großzügiger Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss & Fenster

Ein absolutes Highlight ist die große und breite Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst ansprechenden, neuwertigen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Raum zur Entfaltung.

Ausstattung & Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen mit stilvollem Ambiente verbindet:

• Exklusive Einbauküche:
  Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche begeistert mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie sämtlichen zeitgemäßen Elektrogeräten.
• Edle Bodenbeläge:
  In den Wohnräumen sorgen elegante Echtholz-Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der Vorraum sowie die Sanitärbereiche sind mit modernen, großformatigen Feinsteinzeug ausgestattet und unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck.
• Komfortable Heiztechnik:
  Eine angenehme Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung.
• Hochwertige Fenster- und Glaselemente:
  Verbaut wurden erstklassige Wärme- und Schallschutzfenster, die für viel Licht, ein ruhiges Wohngefühl sowie hervorragende Energieeffizienz sorgen.
• Elektrischer Sonnenschutz:
  Sämtliche Fenster- und Glasflächen verfügen über elektrisch steuerbare Außen-Raffstores und bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
• Schnelles Glasfaser-Internet:
  Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht modernes Arbeiten sowie beste Unterhaltung auf höchstem technischen Standard.
• Lagerabteil für extra Stauraum (mit Licht und Steckdose)

Die Gesamtmiete von € 797 ist als Pauschalmiete anzusehen und beinhaltet bereits jegliche Betriebs- und Heizkosten (unabhängig vom Verbrauch)!

Zusätzlichen Komfort bietet ein freistehender KFZ-Abstellplatz, direkt vor dem Wohnhaus. Für den Parkplatz würden zur Gesamtmiete noch € 38 (inkl. USt. und BK) hinzukommen. Bei Bedarf könnte noch ein zweiter Parkplatz angemietet werden.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto Gleisdorf sowie die Autobahn, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.

Fazit: Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit – diese Wohnung ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Auf Wunsch können alle Möbel (bis auf die Couch) abgelöst werden. Die Möbel sind neuwertig, sie wurden erst vor knapp 6 Monate gekauft.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.750m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap