ROMATSCHACHEN - 5 Minuten von Pischelsdorf

Viel Platz für die ganze Familie mit Pool und großem Garten.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet ausreichend Platz für den gemeinsamen Familienalltag. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fenstern und direktem Blick in den Garten. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel, Siemens-Geräten und einem Multidampfgarer ausgestattet. Eine separate Speis mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das kernsanierte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Luftwärmepumpe kann sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Die Räume sind bewohnbar und können nach und nach modernisiert werden. Der rund 70 m² große Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobbys und Stauraum. Im Garten stehen der Familie eine Terrasse, ein eigener Pool und ein Brunnen zur Bewässerung zur Verfügung.

Ihre Highlights: 

• neue Küche mit Siemens-Geräten und Multidampfgarer
• separate Speis mit Fenster
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021
• Rollläden und Insektenschutz
• Doppelkaltdach aus dem Jahr 1995
• rund 70 m² großer Keller 
• erneuerte und isolierte Wasserleitungen im Keller
• Terrasse und eigener Pool
• eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

Im Erdgeschoss sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten notwendig. Dazu zählt unter anderem die Fertigstellung der Badewanne. Die dafür benötigten Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Sommer am eigenen Pool, verbringen entspannte Abende auf der Terrasse und wohnen dabei ruhig und mitten im Grünen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap