Viel Raum, viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges Juwel im Kern von Pöllau
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 842/01222
Zimmer5
Fläche m²189
Ort: 8225 Pöllau bei Hartberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 119.000,00
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
587 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Energie
HWB (kWh/m²a)
331.51
HWB-Klasse
G
fGEE
3.38
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Wohnhaus im Kernbereich von Pöllau – Wohnen und Arbeiten mit vielen Möglichkeiten
• Zentrumsnahe Lage in Pöllau; zentrale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Kerngebiet-Widmung, gute Entwicklungsperspektiven
• Grundstücksfläche ca. 587 m², Bebauungsdichte 0,5 – 1,5
• Renovierungsbedürftig, ideales Projekt für kreative Gestaltung
• Viel Raumangebot auf zwei Ebenen mit Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Mischformen
Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 81 m²
Vorraum
Wohnküche
Wirtschaftsraum
2. Vorraum
Technikraum
Tankraum
Lager-/Arbeitsfläche ca. 26,72 m² (zusätzliche Nutzfläche, flexibel nutzbar)
Wohnnutzfläche Obergeschoss ca. 107 m²
Insgesamt 5 Zimmer, flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum etc.)
Eines der Zimmer mit angrenzendem Schrankraum/Ankleidezimmer
Bad mit Wanne
Separates WC
Ausstattung und Highlights
Großzügiges Raumangebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Atelier, Studio)
Offene Gestaltungspotenziale durch Renovierung
Innenhof-Charakter möglich zur privaten Erholung oder als Arbeits-/Outdoor-Bereich
Modernisierungsbedarf bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung
Außenbereich
Grundstück mit Innenhof-Charakter; Gestaltungsspielraum für Sitzbereiche, Grünflächen oder Velounterstände
Zusammenfassung
Vielfältiges Objekt für Selbstnutzer oder Investoren
Großzügige Grundrisse, viel Potenzial durch Renovierung
Zentraler Standort in Pöllau mit guter Anbindung an Infrastruktur
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
• Zentrumsnahe Lage in Pöllau; zentrale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Kerngebiet-Widmung, gute Entwicklungsperspektiven
• Grundstücksfläche ca. 587 m², Bebauungsdichte 0,5 – 1,5
• Renovierungsbedürftig, ideales Projekt für kreative Gestaltung
• Viel Raumangebot auf zwei Ebenen mit Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Mischformen
Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 81 m²
Vorraum
Wohnküche
Wirtschaftsraum
2. Vorraum
Technikraum
Tankraum
Lager-/Arbeitsfläche ca. 26,72 m² (zusätzliche Nutzfläche, flexibel nutzbar)
Wohnnutzfläche Obergeschoss ca. 107 m²
Insgesamt 5 Zimmer, flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum etc.)
Eines der Zimmer mit angrenzendem Schrankraum/Ankleidezimmer
Bad mit Wanne
Separates WC
Ausstattung und Highlights
Großzügiges Raumangebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Atelier, Studio)
Offene Gestaltungspotenziale durch Renovierung
Innenhof-Charakter möglich zur privaten Erholung oder als Arbeits-/Outdoor-Bereich
Modernisierungsbedarf bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung
Außenbereich
Grundstück mit Innenhof-Charakter; Gestaltungsspielraum für Sitzbereiche, Grünflächen oder Velounterstände
Zusammenfassung
Vielfältiges Objekt für Selbstnutzer oder Investoren
Großzügige Grundrisse, viel Potenzial durch Renovierung
Zentraler Standort in Pöllau mit guter Anbindung an Infrastruktur
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.