Lafnitz - 10 Minuten von Hartberg!

Kernsaniertes Erdgeschoss mit zwei getrennten Wohneinheiten und eigenen Eingängen – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses Wohnhaus bietet zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und eignet sich besonders für Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert, während das Obergeschoss zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder eine zweite Wohneinheit bietet. Das kernsaniertes Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche mit angrenzendem, hellem Wohnzimmer. Über die begehbare Ankleide gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das vollständig sanierte Badezimmer mit barrierefreier Walk-in-Dusche. Im Zuge der Sanierung wurden auch die gesamte Elektrik und sämtliche Wasserleitungen erneuert. Das Obergeschoss ist über einen separaten Hauseingang mit eigenem Stiegenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Räume sind bereits bewohnbar und können nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Auch hier wurden die Wasserleitungen erneuert.

Durch den eigenen Eingang eignet sich das Obergeschoss besonders gut als separater Arbeitsbereich für Homeoffice oder Selbstständige. Alternativ kann es weiterhin als eigenständige Wohneinheit für Familienangehörige genutzt werden. Der gepflegte Garten mit Kirsch- und Nussbaum bietet Platz zum Entspannen und einen schönen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Eine Gartenhütte und ein Hasenstall sind ebenfalls vorhanden. Da das Grundstück auf einer Seite keine direkten Nachbarn hat, genießen Sie hier zusätzliche Ruhe und Privatsphäre.

Ihre Highlights: 

• Kernsaniertes Erdgeschoss
• Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen
• Moderne Küche
• Hochwertige Vinylböden
• Barrierefreies Badezimmer
• Vier Zimmer und Ankleidezimmer
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
• Zwei separate Hauseingänge
• Eigener Hasenstall
• Gartenhütte
• Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück
• Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite
• Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss
• Sonnige Terrasse im OG

Kostenvoranschläge für die Dach- und Fassadensanierung liegen bereits vor.

Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap