Gepflegtes Wohnhaus zentral in Friedberg mit Aussicht
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65e1ab88abf68112d096edf8
Zimmer4
Fläche m²125
Ort: 8240 Friedberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 285.000,00
Weitere Kostendetails
Vermittlunsprovision: 3% + USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
125 m²
Baujahr
1970
Grundstücksfläche
703 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
204.2
HWB-Klasse
F
fGEE
2.01
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und befindet sich in zentraler Lage in Friedberg mit schönem Ausblick. Mit großzügiger angrenzender Garage/Werkstatt, ein Paradies für Autoschrauber, Oldtimersammler oder kleine Produktionsunternehmen.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 160m²
• Vorraum
• Gäste-WC
• Durchgangszimmer (ehemals Büro)
• Zwei weitere Zimmer
• Kleines Badezimmer, Sauna
• Durchgang zum angrenzenden Nebengebäude (Lager, Werkstatt, Garagen) mit ca. 120m²
Der ebenerdige Bereich kann mit ein paar Umbauarbeiten zu einer weiteren Wohneinheit gestaltet werden.
Raumaufteilung Obergeschoss: Wohnfläche ca. 85m²
• Abstellraum
• großzügiges Wohnzimmer
• geräumige Küche mit Balkon (ca. 9m²)
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Bidet
Diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Die Räumlichkeiten sind sofort beziehbar und wurden bis vor etwa 1,5 Jahren noch bewohnt.
Die Heizung wurde im Jahr 2015 an die Fernwärme angeschlossen, um für effiziente Wärmeversorgung zu sorgen.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Nutzfläche ca. 160m²
• Vorraum
• Gäste-WC
• Durchgangszimmer (ehemals Büro)
• Zwei weitere Zimmer
• Kleines Badezimmer, Sauna
• Durchgang zum angrenzenden Nebengebäude (Lager, Werkstatt, Garagen) mit ca. 120m²
Der ebenerdige Bereich kann mit ein paar Umbauarbeiten zu einer weiteren Wohneinheit gestaltet werden.
Raumaufteilung Obergeschoss: Wohnfläche ca. 85m²
• Abstellraum
• großzügiges Wohnzimmer
• geräumige Küche mit Balkon (ca. 9m²)
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Bidet
Diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Die Räumlichkeiten sind sofort beziehbar und wurden bis vor etwa 1,5 Jahren noch bewohnt.
Die Heizung wurde im Jahr 2015 an die Fernwärme angeschlossen, um für effiziente Wärmeversorgung zu sorgen.