Große Liegenschaft mit 2 Häusern mit Ganztagssonne, Freiland und eigenem Wald in Ruhe-, wie Aussichtslage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10232 (1/232)
Zimmer6
Fläche m²152
Ort: 8262 Ilz
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Kosten
Kaufpreis
€ 485.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
BK € 62 & € 22 - 6t Pellets/Jahr
2 Häuser mit separaten Abrechnungen, 2 Adressen
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe, Pellet
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Altes Gebäude ca. 152m²: 4 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, BJ 1950 Kernsaniert 1994, neue Pelletsheizung (2021)
Neubau Gebäude 70,37m² BJ 2021: 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer. Fussbodenheizung, gemauerter Ofen (Holz) = Energieausweisangaben
Neubau Gebäude 70,37m² BJ 2021: 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer. Fussbodenheizung, gemauerter Ofen (Holz) = Energieausweisangaben
Merkmale
Fläche
152 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1950
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
222,37 m²
Grundstücksfläche
13.348 m²
Verfügbar ab
01.02.2027
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Sie haben eine wunderschön ruhig und sonnig gelegene Liegenschaft mit 2 Häusern für 2 Familien entdeckt. Sie bietet nicht nur ausreichend Wohnraum, sondern auch viel Grund um ihren landwirtschaftlichen Hobbies nachzugehen, oder sich im eigenen große Wald als Förster zu versuchen. Die beiden Häuser liegen nur wenige Meter auseinander, aber auch weit genug, um sich nicht gegenseitig zu stören. Das neue Haus ist noch nicht vollends fertig gestellt, da noch Kleinigkeiten fehlen (z.B. Fassadenputz). Im alten 1994 kernsanierten Haus wären evtl. Verbesserungsarbeiten notwendig um es auf den heutigen Stand zu bringen. Zusätzlich gibt es noch mehrere Nebengebäude, wobei eines sich aber in abbruchreifem Zustand befindet. Aber vielleicht haben sie eigene Ideen oder Wünsche, die sie hier verwirklichen können und wollen, gerne besprechen wir alles in Ruhe bei einem gemeinsamen Termin vor Ort!
Vorteile der Liegenschaft:
• 2 separat bewohnbare Häuser (2021 Neubau & 1994 Kernsaniert)
• 2.654m² Bauland, 3.411m² Freiland, 7.283m² Wald
• Mahagoni Holzfenster
• Pelletsheizung im alten Gebäude neu (2021)
• Kachelofenheizung im Neubau (Fussbodenheizung für Luftwärmepumpe vorgerichtet)
• eigener Brunnen mit ausreichend Wasser, auch im Rekordjahr 2026! (Ortswasser zusätzlich ins Haus bereits vorgerichtet)
und und und...
WIR DÜRFEN SIE BITTEN DIE BEWOHNER NICHT ZU STÖREN, SONDERN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN, VIELEN DANK
Vorteile der Liegenschaft:
• 2 separat bewohnbare Häuser (2021 Neubau & 1994 Kernsaniert)
• 2.654m² Bauland, 3.411m² Freiland, 7.283m² Wald
• Mahagoni Holzfenster
• Pelletsheizung im alten Gebäude neu (2021)
• Kachelofenheizung im Neubau (Fussbodenheizung für Luftwärmepumpe vorgerichtet)
• eigener Brunnen mit ausreichend Wasser, auch im Rekordjahr 2026! (Ortswasser zusätzlich ins Haus bereits vorgerichtet)
und und und...
WIR DÜRFEN SIE BITTEN DIE BEWOHNER NICHT ZU STÖREN, SONDERN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN, VIELEN DANK