Großzügiges Wohnhaus mit 12 Einheiten in Top-Lage in der Thermenregion Bad Waltersdorf – ideal als Beherbergungsbetrieb oder Mehrparteienhaus
Hotels, Detailansicht•Objekt-Nr.: 684acc225fd320861b698f94
Kaufpreis €-
Fläche m²700
Ort: 8271 Bad Waltersdorf
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Kosten
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Räume
12
Toilettenräume
12
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Merkmale
Fläche
758 m²
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
700 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.53
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus in massiver Ziegelbauweise mit ca. 758 m² Wohnnutzfläche und 12 separat zugänglichen Wohneinheiten, eingebettet im malerischen Thermen- und Vulkanland in Bad Waltersdorf – eine der beliebtesten Tourismusdestinationen der Oststeiermark. Im milden Klima der Thermenregion gelegen, zieht die Gegend ganzjährig zahlreiche Besucher an: von Thermenliebhabern und Wanderbegeisterten über Radfahrer bis hin zu Genießern der regionalen Buschenschank- und Weinkultur.
Teile des Hauses wurden bereits im Jahr 2021 nachhaltig saniert und werden derzeit erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt. Andere Bereiche befinden sich noch im Rohbauzustand, wobei bereits wesentliche Vorarbeiten umgesetzt wurden – darunter die Erneuerung der Elektrik inklusive neuer Elektroleitungen für Strom, Internet, ein modernes GIRA-System sowie eine KNX-Anlage. Zusätzlich wurden zwei neue Schaltschränke installiert. Im gesamten Gebäude sind langlebige, stabile Kunststofffenster verbaut. Das Dach besteht aus einem wetterfesten Ziegeldach.
Eine aufrechte Hotel-Gewerbeberechtigung liegt vor, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren im touristischen Bereich macht.
Das Anwesen überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, eine Grundstücksgröße von insgesamt 8.218 m², davon 5.242 m² Bauland sowie großzügige Freilandflächen (land- und forstwirtschaftlich) – ideal auch für Tierhaltung oder Gartenbau.
Highlights:
• 12 Wohneinheiten, davon 2 modern saniert und touristisch vermietet
• Grundstücksfläche: 8.218 m² (davon 5.242 m² Baulandfläche, 2.753 m² landwirtschaftliche Fläche, 223 m² Wald)
• Doppelgarage + 10 Carport-Stellplätze sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Freien
• Fahrradraum: Absperrbar und überdacht
• Liebevoll gestalteter Garten mit einem Altbestand an Obstbäumen, Biotop mit Goldfischen & Ziersträuchern
• Gerätehütten, Glashaus, Speisesaal, Hobbyräume, Weinkeller
• Anschlüsse für Glasfaser & PV vorbereitet
• Regenwasserspeicher & eigener Brunnen vorhanden
Nutzung: Ideal für touristische Vermietung, Mehrparteienwohnen oder landwirtschaftliche Kombination.
Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Energieausweis und Detailinformationen zu. Auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Teile des Hauses wurden bereits im Jahr 2021 nachhaltig saniert und werden derzeit erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt. Andere Bereiche befinden sich noch im Rohbauzustand, wobei bereits wesentliche Vorarbeiten umgesetzt wurden – darunter die Erneuerung der Elektrik inklusive neuer Elektroleitungen für Strom, Internet, ein modernes GIRA-System sowie eine KNX-Anlage. Zusätzlich wurden zwei neue Schaltschränke installiert. Im gesamten Gebäude sind langlebige, stabile Kunststofffenster verbaut. Das Dach besteht aus einem wetterfesten Ziegeldach.
Eine aufrechte Hotel-Gewerbeberechtigung liegt vor, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren im touristischen Bereich macht.
Das Anwesen überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, eine Grundstücksgröße von insgesamt 8.218 m², davon 5.242 m² Bauland sowie großzügige Freilandflächen (land- und forstwirtschaftlich) – ideal auch für Tierhaltung oder Gartenbau.
Highlights:
• 12 Wohneinheiten, davon 2 modern saniert und touristisch vermietet
• Grundstücksfläche: 8.218 m² (davon 5.242 m² Baulandfläche, 2.753 m² landwirtschaftliche Fläche, 223 m² Wald)
• Doppelgarage + 10 Carport-Stellplätze sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Freien
• Fahrradraum: Absperrbar und überdacht
• Liebevoll gestalteter Garten mit einem Altbestand an Obstbäumen, Biotop mit Goldfischen & Ziersträuchern
• Gerätehütten, Glashaus, Speisesaal, Hobbyräume, Weinkeller
• Anschlüsse für Glasfaser & PV vorbereitet
• Regenwasserspeicher & eigener Brunnen vorhanden
Nutzung: Ideal für touristische Vermietung, Mehrparteienwohnen oder landwirtschaftliche Kombination.
Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Energieausweis und Detailinformationen zu. Auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.