Provisionsfrei! Traumhafte Landhaus-Villa mit großem XXL- Baugrund in EINMALIGER Ortslage mit großem Garten, Wiese, Panoramablick, viel Diskretion und noch mehr Potenzial, nah am alten Ortskern im VIP-Thermen-Kurort.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6231f1089b7157fb0fdc208f
Zimmer18
Fläche m²758
Ort: 8271 Bad Waltersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.470.000,00
Weitere Kostendetails
PROVISIONFREI direkt kaufen! Div. Varianten zum Finanzieren sind möglich inkl. ein Teil auf Leibrente.
Ausstattung
Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
12
Badezimmer
12
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
20
Art der Stellplätze
Carport
PROVISIONSFREIES Wohnhaus (Villa) in wunderschöner einmaliger Alleinlage auf dem besten Platz nahe Zentrum im Kurort, zwischen 2 Thermen von 758 m² Gesamtnutzfläche, ca. 653m³ Wohnfläche mit 18 Zimmern auf 2 Etagen + UG bzw. 12 Wohneinheiten mit 12 Bädern verteilt, wobei jede Wohneinheit noch einen Balkon oder eigene Terrasse hat,. Großer Speiseraum samt sonniger Terrasse und Küche für traumhafte Sonnen Auf- und Untergänge mit Panorama- und Fernblick über die Ortschaft und dem enormen Potenzial, um jede Lebensfantasie ausleben zu können. Das Wohnhaus bzw. auch als ein Gästebetrieb wartet auf ihren neuen Besitzer. Eine stabile und über Jahrzehnte erprobte und jedem Wetter standhaft trotzende Ziegelmassivbauweise mit Doppelziegelsatteldach, trockenem großen Kellerabteil mit Wasch- und Hobbyräumen, stabilen und langlebigen Kunststofffenstern mit Sicherheitsglas, das Haus ist so gut wie neu - sehr gut erhalten, nur ca. 30 Jahre alt in 1992-1995 neu ausgebaut (Baugenehmigung aus ca. 1970). Ende 2021 teilweise großzügig und nachhaltig neu adaptiert. Aber es besteht die Notwendigkeit für noch eine weitere Erneuerung, passend an heutige Bedürfnisse des Lebens und häusliche Infrastruktur, wie z. B. Internetleitung etc., wobei die Verrohrung und Verkabelung Großteils bereits abgeschlossen ist. Mit einer kleinen Investition für die Finalisierung der Sanierungsmaßnahmen erhält man eine traumhafte Wohngelegenheit für die Zukunft für sich selbst, den Kindern und den Haustieren (ob für Pferde oder sonst welche Hauslieblinge - alles ist möglich).
Gesamtgrundfläche von ca. 8.200m² besteht aus ca. 5.300m² Gesamtbaugrund - ca. 3.500m² Garten, ca. 2500 LW - Wiese und ein kleines Stück Wald.
Zum Parken ist ein sehr großer Carport, offene Stellplätze für mehr als 12 Autoplätzen und eine Garage für 2-3 Autos verfügbar.
Heizungsart - nachhaltige Holzheizung von KWB, es gibt als Alternative noch alter Öltanker (kann beim Bedarf angeschlossen werden) und vorbereitete Verrohrung für eine PV-Anlage.
Gesamtgrundfläche von ca. 8.200m² besteht aus ca. 5.300m² Gesamtbaugrund - ca. 3.500m² Garten, ca. 2500 LW - Wiese und ein kleines Stück Wald.
Zum Parken ist ein sehr großer Carport, offene Stellplätze für mehr als 12 Autoplätzen und eine Garage für 2-3 Autos verfügbar.
Heizungsart - nachhaltige Holzheizung von KWB, es gibt als Alternative noch alter Öltanker (kann beim Bedarf angeschlossen werden) und vorbereitete Verrohrung für eine PV-Anlage.
Merkmale
Fläche
758 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1992
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
758 m²
Grundstücksfläche
8.215 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.53
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Besichtigungstermine vereinbaren!
Provisionsfreier Privatverkauf!!!
Direkt vom Inhaber den niedrigster Preis pro m² für die Ortschaft, Größe und Lage durch die Anfrage und Vereinbarung erreichen!!!
Es handelt sich um einen Richtpreis und Verhandlungsbasic, der sich nach Durchschnittspreise - in dem Falle den niedrigsten Preis für diese Ortschaft und Lage pro m² richtet. Der aber außerdem nach oben oder nach unten je nach Anfragen und Immobilien-Markt korrigiert werden kann.
Es gibt eine Möglichkeit das gesamte Anwesen günstiger zu erwerben, in dem ein Teil des Baukomplexes - das Zubau und Teil des Gartens mit eigenem Zugang und unabhängig vom Hauptgebäude noch in Leibrente verbleibt als Hauptwohnsitz für den heutigen Besitzer in Altersrente. Der Rest kann man nach Lust und Laune benutzen, sanieren oder umbauen, als Gästebetrieb mit eigenem privaten Bereich führen.
Für den Ort gibt es eine Gastgewerbegenehmigung für die Hotellerie. D.h. das Anwesen kann gleichzeitig für Zwecke, wie Arbeiten und Wohnen genutzt werden als z.B. ein kleines feines Hotel, eine Pension oder einfach als ein Rückzugsort im Zentrum des Geschehens und trotzdem in aller Ruhe und Diskretion.
Sehr gute Umsatz-Möglichkeiten durch die Infrastruktur über das gesamte Jahr.
Perfekt für große oder mehrere Familien, betreutes Wohnen, Ordination/en etc.
Für die Finanzierung dieses Objektes gibt es Ansprechpartner bei div. Banken AUSSERHALB dieses Ortes, die bereit sind zu finanzieren. Informationen darüber kann man beim persönlichen kostenlosen Beratungstermin erfahren.
Provisionsfreier Privatverkauf!!!
Direkt vom Inhaber den niedrigster Preis pro m² für die Ortschaft, Größe und Lage durch die Anfrage und Vereinbarung erreichen!!!
Es handelt sich um einen Richtpreis und Verhandlungsbasic, der sich nach Durchschnittspreise - in dem Falle den niedrigsten Preis für diese Ortschaft und Lage pro m² richtet. Der aber außerdem nach oben oder nach unten je nach Anfragen und Immobilien-Markt korrigiert werden kann.
Es gibt eine Möglichkeit das gesamte Anwesen günstiger zu erwerben, in dem ein Teil des Baukomplexes - das Zubau und Teil des Gartens mit eigenem Zugang und unabhängig vom Hauptgebäude noch in Leibrente verbleibt als Hauptwohnsitz für den heutigen Besitzer in Altersrente. Der Rest kann man nach Lust und Laune benutzen, sanieren oder umbauen, als Gästebetrieb mit eigenem privaten Bereich führen.
Für den Ort gibt es eine Gastgewerbegenehmigung für die Hotellerie. D.h. das Anwesen kann gleichzeitig für Zwecke, wie Arbeiten und Wohnen genutzt werden als z.B. ein kleines feines Hotel, eine Pension oder einfach als ein Rückzugsort im Zentrum des Geschehens und trotzdem in aller Ruhe und Diskretion.
Sehr gute Umsatz-Möglichkeiten durch die Infrastruktur über das gesamte Jahr.
Perfekt für große oder mehrere Familien, betreutes Wohnen, Ordination/en etc.
Für die Finanzierung dieses Objektes gibt es Ansprechpartner bei div. Banken AUSSERHALB dieses Ortes, die bereit sind zu finanzieren. Informationen darüber kann man beim persönlichen kostenlosen Beratungstermin erfahren.