Traumhafte Landhaus-Villa mit großem XXL- Baugrund in einzigartiger Ortslage, großem Garten, Wiese, Panoramablick, viel Diskretion und noch mehr Potenzial, nah am alten Ortskern im VIP-Thermen-Kurort.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6231f1089b7157fb0fdc208f
Zimmer18
Fläche m²758
Bad Waltersdorf 220, 8271 Bad Waltersdorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 1.979.000,00
Weitere Kostendetails
PROVISIONFREI bis ENDE SEPTEMBER 2025
Ausstattung
Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
12
Badezimmer
12
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
3.500 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
20
Art der Stellplätze
Carport
Einmalige Möglichkeit noch bis Monatsende provisionsfrei direkt vom Inhaber dieses einzigartige Anwesen zu erwerben. Die riesen Villa in wunderschöner Alleinlage - auf dem besten Platz im Ort von 758 m² Gesamtnutzfläche, ca. 653m³ Wohnfläche mit 18 Zimmern auf 3 Etagen bzw. 12 Wohneinheiten mit 12 Bädern verteilt, wobei jede Wohneinheit noch einen Balkon oder eigene Terrasse hat, mit großem Speiseraum samt sonniger Terrasse und Küche für traumhafte Sonnen Auf- und Untergänge mit Panorama- und Fernblick über die Ortschaft und dem enormen Potenzial, um jede Lebensfantasie ausleben zu können, wartet auf ihren neuen Besitzer. Eine stabile und über Jahrzehnte erprobte und jedem Wetter standhaft trotzende Ziegelmassivbauweise mit Doppelziegelsatteldach, trockenem großen Kellerabteil, stabilen und langlebigen Kunststofffenstern mit Sicherheitsglas, das Haus ist so gut wie neu - sehr gut erhalten, nur ca. 30 Jahre alt in 1992-1995 ausgebaut (Baugenehmigung aus ca. 1970). Ende 2021 teilweise großzügig und nachhaltig neu adaptiert. Aber es besteht die Notwendigkeit für noch eine weitere Erneuerung, passend an heutige Bedürfnisse des Lebens und häusliche Infrastruktur, wie z. B. Internetleitung etc., wobei die Verrohrung und Verkabelung Großteils bereits abgeschlossen ist. Mit einer kleinen Investition für die Finalisierung der Sanierungsmaßnahmen erhält man eine traumhafte Wohngelegenheit für die Zukunft für sich selbst, den Kindern und den Haustieren (ob für Pferde oder sonst welche Hauslieblinge - alles ist möglich).
Gesamtgrundfläche von ca. 8.200m² besteht aus ca. 5.300m² Gesamtbaugrund - ca. 3.500m² Garten, ca. 2500 LW - Wiese und ein kleines Stück Wald.
Zum Parken ist ein großer Carport und Parkplatz mit mehr als 12 Autoplätzen und eine Garage für 2 Autos verfügbar.
Heizungsart - Holzheizung, es gibt als Alternative noch alter Öltanker (kann beim Bedarf angeschlossen werden) und vorbereitete Verrohrung für eine PV-Anlage.
Gesamtgrundfläche von ca. 8.200m² besteht aus ca. 5.300m² Gesamtbaugrund - ca. 3.500m² Garten, ca. 2500 LW - Wiese und ein kleines Stück Wald.
Zum Parken ist ein großer Carport und Parkplatz mit mehr als 12 Autoplätzen und eine Garage für 2 Autos verfügbar.
Heizungsart - Holzheizung, es gibt als Alternative noch alter Öltanker (kann beim Bedarf angeschlossen werden) und vorbereitete Verrohrung für eine PV-Anlage.
Merkmale
Fläche
758 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1995
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
758 m²
Grundstücksfläche
8.215 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.53
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Noch bis Monatsende provisionsfrei direkt vom Inhaber den niedrigster Preis pro m² für die Ortschaft, Größe und Lage vereinbaren!!!
Ab Oktober wird es nur über einen Makler möglich.
Es handelt sich um einen Richtpreis und Verhandlungsbasic, der sich nach Durchschnittspreise - in dem Falle den niedrigsten Preis für diese Ortschaft und Lage pro m² richtet, der außerdem nach oben oder nach unten korrigiert werden kann.
Für den Ort gibt es eine Gastgewerbegenehmigung für die Hotellerie. D.h. das Anwesen kann gleichzeitig für Zwecke, wie Arbeiten und Wohnen genutzt werden als z.B. ein kleines feines Hotel, eine Pension oder einfach als ein Rückzugsort im Zentrum des Geschehens und trotzdem in aller Ruhe und Discretion.
Sehr gute Umsatz-Möglichkeiten durch die Infrastruktur über das gesamte Jahr.
Für die Finanzierung dieses Objektes gibt es Ansprechpartner bei div. Banken außerhalb des Ortes. Informationen darüber kann man beim persönlichen kostenlosen Beratungstermin erfahren.
Ab Oktober wird es nur über einen Makler möglich.
Es handelt sich um einen Richtpreis und Verhandlungsbasic, der sich nach Durchschnittspreise - in dem Falle den niedrigsten Preis für diese Ortschaft und Lage pro m² richtet, der außerdem nach oben oder nach unten korrigiert werden kann.
Für den Ort gibt es eine Gastgewerbegenehmigung für die Hotellerie. D.h. das Anwesen kann gleichzeitig für Zwecke, wie Arbeiten und Wohnen genutzt werden als z.B. ein kleines feines Hotel, eine Pension oder einfach als ein Rückzugsort im Zentrum des Geschehens und trotzdem in aller Ruhe und Discretion.
Sehr gute Umsatz-Möglichkeiten durch die Infrastruktur über das gesamte Jahr.
Für die Finanzierung dieses Objektes gibt es Ansprechpartner bei div. Banken außerhalb des Ortes. Informationen darüber kann man beim persönlichen kostenlosen Beratungstermin erfahren.
Lageinformation
Bad Waltersdorf 220, 8271 Bad Waltersdorf