Lagerhalle mit rd. 980 m² – ebenerdig, befahrbar, stadtnah in Fürstenfeld
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: WW-2026-00273
Kaufpreis €458.31
Fläche m²979,68
Ort: 8280 Fürstenfeld
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Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Weitere Kostendetails
Kaufpreis netto € 449.000 (rd. € 458/m²). Bei Option zur Umsatzsteuer zzgl. 20 % USt (für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer neutral). Übergabe nach Fertigstellung des Erdgeschossumbaus, Termin nach Vereinbarung.
Ausstattung
• Stützenarme Stahlhalle mit Trapezblechdach
• Massivhalle mit Stahlbetonträgern, UK 3,25–3,60 m, lichte Höhe variabel
• Belichtung über Fensterbänder an den Außenwänden, Sektionaltore
• Belastbare Estrich- bzw. Betonböden
• Befahrbar über die Zufahrt aus Südwesten
• Baulich getrennt von den Wohnungen, Fluchtweg über Schleuse
- Zwei Hallenteile – auch Teilvermietung möglich (eigene Nutzung eines Teils, Mieteinnahmen aus dem anderen)
• Massivhalle mit Stahlbetonträgern, UK 3,25–3,60 m, lichte Höhe variabel
• Belichtung über Fensterbänder an den Außenwänden, Sektionaltore
• Belastbare Estrich- bzw. Betonböden
• Befahrbar über die Zufahrt aus Südwesten
• Baulich getrennt von den Wohnungen, Fluchtweg über Schleuse
- Zwei Hallenteile – auch Teilvermietung möglich (eigene Nutzung eines Teils, Mieteinnahmen aus dem anderen)
Merkmale
Fläche
979,68 m²
Nutzfläche
979,68 m²
Lagerfläche
979,68 m²
Beschreibung
Auf der Liegenschaft Wieskapellenweg 8 gelangt neben den Wohnungen eine großzügige Lagerhalle mit rund 980 m² ebenerdiger Fläche zum Verkauf – stadtnah, befahrbar und sofort nutzbar.
Die Halle besteht aus zwei verbundenen Teilen: einem massiven Westtrakt, überspannt von Stahlbetonträgern mit einer Unterkante von 3,25 bis 3,60 m, und einer anschließenden stützenarmen Stahlhalle im Norden unter Trapezblechdach, belichtet über Fensterbänder. Zusammen ergeben sich laut Einreichplanung 979,68 m² Hallenfläche.
Böden in Estrich bzw. Beton, große zusammenhängende Flächen und kurze Wege machen die Halle zum Allrounder:
• Lager & Logistik: Palettenlager, Zwischenlager, Umschlag für die Region
• Bau & Handwerk: Material-, Geräte- und Ersatzteillager nahe am Stadtzentrum
• Handel & E-Commerce: Versandlager mit kurzen Wegen zu Bahnhof und S7
• Archiv & Depot: Akten, Mobiliar, Ausstellungs- und Messebau
• Saisonlager: Gastronomie-, Event- und Gartenequipment
• Anlage: Vermietung im Ganzen oder in Teilen an Gewerbemieter
Die Zu- und Abfahrt erfolgt aus südwestlicher Richtung über die allgemeine Zufahrt. Im Zuge des Umbaus entstehen im Erdgeschoss neue Wohnungen; die Halle ist davon baulich getrennt, an ihrer Südseite verläuft ein allgemeiner Fluchtweg (Schleuse) zum Stiegenhaus. Da im Haus gewohnt wird, eignet sich die Halle vor allem für lärmarme Lager- und Depotnutzungen.
Die Halle wird als eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt übertragen; die Nutzwertanteile werden im finalen Nutzwertgutachten festgelegt.
Die Halle besteht aus zwei verbundenen Teilen: einem massiven Westtrakt, überspannt von Stahlbetonträgern mit einer Unterkante von 3,25 bis 3,60 m, und einer anschließenden stützenarmen Stahlhalle im Norden unter Trapezblechdach, belichtet über Fensterbänder. Zusammen ergeben sich laut Einreichplanung 979,68 m² Hallenfläche.
Böden in Estrich bzw. Beton, große zusammenhängende Flächen und kurze Wege machen die Halle zum Allrounder:
• Lager & Logistik: Palettenlager, Zwischenlager, Umschlag für die Region
• Bau & Handwerk: Material-, Geräte- und Ersatzteillager nahe am Stadtzentrum
• Handel & E-Commerce: Versandlager mit kurzen Wegen zu Bahnhof und S7
• Archiv & Depot: Akten, Mobiliar, Ausstellungs- und Messebau
• Saisonlager: Gastronomie-, Event- und Gartenequipment
• Anlage: Vermietung im Ganzen oder in Teilen an Gewerbemieter
Die Zu- und Abfahrt erfolgt aus südwestlicher Richtung über die allgemeine Zufahrt. Im Zuge des Umbaus entstehen im Erdgeschoss neue Wohnungen; die Halle ist davon baulich getrennt, an ihrer Südseite verläuft ein allgemeiner Fluchtweg (Schleuse) zum Stiegenhaus. Da im Haus gewohnt wird, eignet sich die Halle vor allem für lärmarme Lager- und Depotnutzungen.
Die Halle wird als eigenständiges Wohnungseigentumsobjekt übertragen; die Nutzwertanteile werden im finalen Nutzwertgutachten festgelegt.
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Rudolfsplatz 9
1010 Wien