Modernisiert & zentral – Loggia, Balkon & Garage

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage.

Diese modernisierte Wohnung überzeugt mit einer Loggia, einem Balkon sowie einer eigenen Garage. Vom zentralen Vorraum sind die einzelnen Räume der Wohnung erreichbar. Die DAN-Küche mit Siemens-Geräten verfügt über einen direkten Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sind vom Vorraum aus erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage und ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Ihre Highlights:

• Loggia bei der Küche östlich ausgerichtet
• Balkon beim Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet
• DAN-Küche mit Siemens-Geräten
• Badezimmer mit Fenster
• separates WC mit Fenster
• separates WC
• Parkettböden abgeschliffen und neu geölt
• Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert
• Balkone neu verfliest & Geländer erweitert
• Katzbeck Fenster – innen Holz, außen Aluminium
• Wohnungseingangstür erneuert
• Fernwärme & Glasfaseranschluss

Aufpreis zzgl. € 20.000,– für den Garagenstellplatz.

Modernisierungen:

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Im Jahr 2021 wurden die Innentüren sowie die Vinylböden in Küche, Vorraum und Abstellraum erneuert. Auch die DAN-Küche mit Siemens-Geräten wurde 2021 eingebaut. Die Parkettböden wurden abgeschliffen und neu geölt, die Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert sowie der Balkon neu verfliest und das Geländer erweitert. Die Katzbeck Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert. Die Wohnung ist außerdem mit Fernwärme und einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Stellen Sie sich vor, die Kinder gehen morgens zu Fuß zur Schule, während Sie in Ruhe Ihren Kaffee genießen und am Abend noch gemütlich auf dem Balkon sitzen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap