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Baugrund mit Altbestand - Ideal für Bauträger - für Wohnungsbau und/oder Betreutes Wohnen

Grundstücke,  DetailansichtObjekt-Nr.: 124034

Kaufpreis €32400
Fläche m²25.721
Kaufpreis €648.000,00

Ort: 8282 Bad Loipersdorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 648.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Räume
16
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.2571m² davon sind ca.2270m² als Kern- Büro- Geschäftsgebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-0,8, die restlichen Flächen sind als Verkehrsflächen gewidmet.

Altbestand:
Best etabliertes Gasthaus seit vielen Jahren 350 Sitzplätze innen, 35 Sitzplätze außen.
Große Gastroküche
Ein großes Gaststüberl, drei unterschiedlich große Säle mit aufklappbaren Verbindungstüren
Große Außenterrasse mit ca. 35 Sitzplätzen
Treppenlift in das Obergeschoss (Wohntrakt)

Obergeschoss: Wohnräume
Treppenlift in das Obergeschoss

Merkmale

Fläche
2.560 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
25.721 m²
Verfügbar ab
Kaufabwicklung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
91.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.81
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Baugrund mit Altbestand zentrale Lage in der steirischen Thermen- und Golfregion!

Schönes Grundstück für Bauträger - Ideal für Wohnungsbau und/oder Betreutes Wohnen geeignet!

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.2571m² davon sind ca.2270m² als Kern- Büro- Geschäftsgebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-0,8, die restlichen Flächen sind als Verkehrsflächen gewidmet.

Auf dem Gelände befindet sich ein Gasthaus, welches wie folgt aufgeteilt ist.

Cirka 478m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 240m² im Obergeschoss, gesamt ca. 718m², davon sind im Obergeschoss ca.74,18m² noch nicht ausgebaut, nur Fenster mit Rollos sind bereits eingebaut. (Wohnetage, Treppenlift ist installiert), einen große Außenterrasse und viele Parkplätze rundherum auf Eigengrund stehen zur Verfügung.

Es gibt eine große Gaststube, drei unterschiedlich große Säle, mit aufklappbaren Verbindungstüren. Zwei Theken und ein Werkstattkeller.
Insgesamt gibt es ca. 350 Sitzplätze.

Auf der Außenterrasse gibt es ca. 35 Sitzplätze.

Eine großzügige Gastroküche mit Kühl- und Lagerräumen angrenzend.

Baugenehmigungen, Benützungsbewilligung sind vorhanden, sowie ein aktueller Elektroprüfbericht, außerdem für jede Etage ein separater Energieausweis.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Frau Silvia Dowsing-Tieber