Erstbezug - Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit 100 m2 Garten

Als Erstbezug in einem wunderschön gelegenen Wohnpark aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 46 KFZ Abstellplätzen ist diese Wohnung im Erdgeschoß mit einer modernen Liftanlage und einem großzügigen 100 m2 Garten mit einer 11 m2 Terrasse ausgestattet.

Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf viel Grün.
Die Wohnung ist nach SO ausgerichtet und daher sehr hell und auch durch eine moderne Beheizungsart mit Wärmepumpe und guter Isolierung sehr sparsam in den Heizkosten.
Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer hochwertigen Küche - Marke Venda und Bosch Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit NOVA Badezimmermöbel ausgestattet und einem elektrischen Handtuchtrockner. In der gesamten Wohnung sind 5 Raffstores mit einer programmierbaren Funkfernbedienung zur Erzielung eines optimalen Raumklimas eingebaut. Der Garten ist eingezäunt.

Miete für: VENDA Küche + Bosch E-Geräte + 5 Stk Raffstores m. FB + NOVA Badezimmer € 100.- inkl. 20% Ust

Die Wohnanlage ist barrierefrei nach Stmk. Bauordnung ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett Eiche/Vital ausgestattet. Die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine moderne Heizungsregelung ist vorgesehen. Für Hochleistungs-Internet ist Glasfaser bis in die Wohnung eingezogen. Die Zwischenwände sind auch alle mit 12 cm Ziegelwänden ausgeführt. Die Wohnungstrennwände sind in Ziegelmassivbauweise und Stahlbeton zur besseren Schallisolierung ausgeführt. Die Anlage ist auch mit einer Zentralschließanlage ausgestattet.
Ein schönes helles und sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher zugeordneter Kellerraum, ein allgemeiner Abstellraum sowie ein absperrbarer Fahrrad- u. Kinderwagenraum runden das Wohnvergnügen ab. Für Kinder steht auch eine Spielwiese auf der Anlage zur Verfügung.

Das Auto kann auf der Anlage in einem zu mietenden Carport abgestellt werden.
KFZ - Abstellplätze:
Carport € 50.- und BKO € 15.- = € 65.- p.m.
Maximal können zur Wohnung 2 Carportplätze angemietet werden.

Wohnungsdaten Haus 1/ Top3:
Diele 9,32 m2
Wohnen 29,73 m2
Schlafen 11,99 m2
Bad 6,55 m2
WC 1,85 m2
Terasse10,79 m2
Eigengarten 100 m2 eingezäunt
Kellerabteil 4,00 m2
Allgemeiner Abstellraum
Allgemeiner Fahrrad- u. Kinderwagenraum
Sehr gute zentrale und ruhige Lage mit wunderschönem Ausblick und mit anschließendem Naherholungsgebiet (Fittnessparcour, Wald, Freibad,..)

Infrastruktur /Entfernungen:
Auf dem Fahrradweg < 3000m in das HATRIC Einkaufszentrum
Hartberg < 4000m Behörden, Märkte, Einkaufen
Autobahnauffahrt < 1000m - Graz 50 km, Wien 100 km
Kindergarten < 400m
Schulen, Gymnasium < 4000m
Ärzte (im Ort und Ärzte in Hartberg) < 4000m
Apotheke