Ruhige 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit angrenzenden Naherholungsgebiet

Die Wohnung liegt in einem wunderschön gelegenen Wohnpark bestehend aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 46 KFZ Abstellplätzen.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und ist mit einer modernen Liftanlage barrierefrei erreichbar. Ausgestattet mit einem großzügigen Balkon und einer Top-Küche, Raffstores, Bademöbel, etc.
Es ist eine ruhige Wohngegend mit Blick auf viel Grün und in der Nähe eines Naherholungsgebietes sowie zentraler Anbindung .

Die Wohnung ist nach SO ausgerichtet und daher sehr hell und auch durch eine moderne Beheizungsart mit Wärmepumpe und guter Isolierung sehr sparsam in den Heizkosten.

Die Wohnung ist teil-möbeliert mit einer hochwertigen Küche - Marke Venda und Bosch Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit NOVA Badezimmermöbel ausgestattet und einem elektrischen Handtuchtrockner. In der gesamten Wohnung sind 5 Raffstores mit einer programmierbaren Funkfernbedienung zur Erzielung eines optimalen Raumklimas eingebaut.
Die Wohnanlage ist barrierefrei nach Stmk. Bauordnung ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett Eiche/Vital ausgestattet. Die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine moderne Heizungsregelung ist vorgesehen. Für Hochleistungs-Internet ist die Glasfaserleitung bis in die Wohnung eingezogen. Die Zwischenwände sind auch alle mit 12 cm Ziegelwänden ausgeführt. Die Wohnungstrennwände sind in Ziegelmassivbauweise und Stahlbeton zur besseren Schallisolierung ausgeführt. Die Anlage ist auch mit einer Zentralschließanlage ausgestattet.

Ein schönes helles und sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher zugeordneter Kellerraum, ein markierter Platz im Abstellraum sowie ein absperrbarer Fahrrad- u. Kinderwagenraum runden das Wohnvergnügen ab. Für Kinder steht auch eine Spielwiese auf der Anlage zur Verfügung.
Das Auto kann auf der Anlage in zu mietenden Carports abgestellt werden.

Wohnungsdaten Haus 3 / Top6:

76 m2 nach §8 Abs. 1

Diele 9,73 m2
Arbeitszimmer 8,18 m2
Wohnen 30,31 m2
Schlafen 16,19 m2
Bad 5,38 m2
WC 1,85 m2
Balkon 14,45 m2
Kellerabteil 3, 00 m2
Abstellraum 2,19 m2
Allgemeiner Fahrrad- u. Kinderwagenraum
Spielwiese
Carports

Mietkosten Zusammensetzung;

Wohnungsmiete: € 700,-
Betriebskostenvorauszahlung: € 150.-
Heizung, Wasser, Kanal: € 120.- (verbrauchabhängige Abrechnung mit elektronischer Zähler.)
Sonderpreis für die Mehr-Austattung der Wohnung:
(VENDA Komplettküche mit BOSCH Einbaugeräten + 5 Stk Schlotterer Raffstores programierbar + FB + NOVA Badezimmermöbel mit Duschwand ) € 100.- /monatlich (Hinweis ohne Indexanpassung)

Carports vor der Wohnung maximal 2 Stk stehen zur Miete um a' € 55.-/Monat. zur Verfügung.

Lage:
Sehr gute zentrale und ruhige Lage mit wunderschönem Ausblick und mit anschließendem Naherholungsgebiet (Fittnessparcour, Wald) - Freibad, Gasthaus, Bus-Haltestelle in der Nähe.

Infrastruktur /Entfernungen:

Auf dem neuen Fahrradweg ist Hartberg und das HATRIC erreichbar.

Sonstiges: Die Besichtigungstermine werden Ihnen gerne nach telefonischer oder E-Mail Anfrage zur Verfügung gestellt.