Rastbühel – Wohnen im Grünen, nur 10 Minuten nach Graz! Sichern Sie sich eines von vier attraktiven Baugrundstücken. Jetzt gleich anfragen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!

Rastbühel – Wohnen im Grünen, nur 10 Minuten nach Graz! Sichern Sie sich eines von vier attraktiven Baugrundstücken. Jetzt gleich anfragen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!

Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme – eine wahrlich traumhafte Lage!

Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4
Widmung: Reines Wohngebiet

Verfügbare Parzellen

Parzelle 1

• ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil

• Kaufpreis: € 280/m² = € 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis")

• Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) – Ruhe garantiert

Parzelle 2

• ca. 995 m² Baufläche

• Kaufpreis: € 220/m² = € 220.000

• Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1

Parzelle 3

• ca. 930 m² Baufläche

• Kaufpreis: € 220/m² = € 205.000

• Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3

Parzelle 4

• ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar)

• Kaufpreis: € 222.200 – € 15.200 (Abzug für Wald) = € 207.000

• Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3

Übersichtstabelle
ParzelleBauflächeExtrasKaufpreis
#1 ca. 880 m² inkl. Waldanteil € 246.400
#2 ca. 995 m² - € 220.000
#3 ca. 930 m² - € 205.000
#4 ca. 1.010 m² mit steilem Waldstreifen € 207.000
Wichtige Informationen (Hardfacts)

• Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe.

• Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden.

• Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel – die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe!

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap