Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Wellnessbereich – attraktive Perspektiven für Ärzte, Therapie, Gesundheit und ergänzende Dienstleistungen

Dieses Objekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre unternehmerische Vision.
Ein Ort, an dem moderne Gesundheitskonzepte, innovative Geschäftsmodelle und ein hochwertiges Ambiente zu einem einzigartigen Gesamtbild verschmelzen.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen. Skalieren Sie Ihren Erfolg.
Hier entsteht Raum für Zukunft: Entwickeln Sie Ihr individuelles Gesundheits- oder Businesszentrum – flexibel, stilvoll und mit beeindruckenden Erweiterungsmöglichkeiten.

Die sechs lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Therapie, Coaching oder Praxisbetrieb. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Individualität legen.

Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen maximale unternehmerische Freiheit:
Ob zusätzliche Behandlungsräume, ein Seminarbereich oder ein ganzheitliches Gesundheitszentrum – gestalten Sie Ihre Expansion Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen.

Ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen – Kunden wie Mitarbeiter.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, sowie exklusive Sanitärbereiche schaffen ein erstklassiges Umfeld für produktives Arbeiten und entspannte Aufenthalte.

Ergänzt wird das Angebot durch drei Kellerräume, sowie Garage und ausreichend Stellplätze.

Perfekte Kombination aus Lage, Ambiente und Möglichkeiten
Dank der ausgezeichneten Anbindung und der gleichzeitig naturnahen Umgebung eignet sich dieses Objekt ideal für:

• Gesundheits- und Therapiezentren
• Wellness- und Reha-Einrichtungen
• Coaching- und Mentaltraining-Institute
• Ganzheitliche Gesundheitskonzepte

Sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft – heute und morgen.

• 440 m² Nutzfläche – großzügig und vielseitig nutzbar
• 10.147 m² Grundstück – parkähnliche Anlage mit enormem Erweiterungspotenzial
• 6 helle, flexibel gestaltbare Räume
• Moderne Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche
• 3 zusätzliche Kellerräume für Lager oder Technik
• Eigener Bunker – außergewöhnliches Zusatzfeature
• Garage & zusätzliche Stellplätze

• Indoor-Pool – ideal für Wassertherapie oder exklusive Angebote
• Sauna & Dusche – Wellness auf höchstem Niveau
• Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage – maximaler Komfort ganzjährig
• Großzügige Glasflächen – beeindruckender Ausblick über Laßnitzhöhe
• Ruhige Grünlage mit Fernsicht – inspirierend und entspannend
• Top-Infrastruktur – gut erreichbar und dennoch naturnah
• Enormes Ausbaupotenzial – Raum für Ihre langfristige Vision

Hinweis:
Die angegebene Miete bezieht sich auf den aktuellen Bestand.
Bei Erweiterungen oder zusätzlichen Flächen erfolgt eine entsprechende Anpassung.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap