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Laßnitzhöhe - Liegenschaft in traumhafter Ruhelage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100161159

Zimmer8
Fläche m²240
Kaufpreis €780.000,00

Ort: 8301 Laßnitzhöhe
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 780.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
240 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1996
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
999 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
63.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.23
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse, erhöht gelegen, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Das Carport, das Platz für drei Autos bietet, ist in den Hang gebaut. Von dort gelangen Sie über eine überdachte Treppe zum Haus. 



Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also für einen Generationenwohnsitz. Oder einfach ein komplett getrennter Schlaf- und Wohnbereich für die Eltern. 



Die kleinere Einheit bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Steigt man ein paar Treppen hinab, gelangt man in den Wohnbereich, auch hier ist eine Terrasse vorgelagert. Vom Essbereich ein paar Stufen empor gelangt man zum Schlafbereich und einem weiteren WC. 



Die zweite Einheit beherbergt im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, sowie eine Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Auch hier ist eine schöne, überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien vorgelagert. Im Obergeschoss finden die Schlafzimmer, sowie das Badezimmer ihren Platz. Insgesamt stehen hier drei Zimmer, sowie ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung.



Der Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum ausreichend Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. 



Umgeben ist die Liegenschaft von einem liebevoll gestaltetem Garten. 



Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. 



 

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Herzog Immobilien OG
Glacisstrasse 7
8010 Graz

Frau Magdalena Neubauer