Landwirtschaftliches Anwesen in traumhafter Ruhe und Aussichtslage.

Das Anwesen vereint einen neuwertigen, barrierefreien Bungalow, ein traditionelles Bauernhaus, umfangreiche Wirtschafts- und Lagergebäude sowie landwirtschaftliche Flächen und einen gepflegten Waldbestand.

Barrierefrei Wohnen auf einer Ebene – ca. 280 m²

Das Herzstück des Anwesens bildet der neuwertige, barrierefrei ausgeführte Bungalow mit ca. 280 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges, offenes Wohnen mit einem klar getrennten Privatbereich.

Vom zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Ess- und Lebensbereich mit hohen Räumen. Eine lichtdurchflutete Einbauküche mit modernen E- Geräten ausgestattet, bildet einen zentralen Bestandteil dieses Bereichs. Direkt im Anschluss befinden sich eine praktische Speisekammer sowie der Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Schränke und weitere Haushaltsausstattung.

Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit separatem WC sowie zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum ergänzt das großzügige Raumangebot. 
Elektrische Raffstore vorhanden.
Eigene Technikraum.

Die großzügige Terrasse öffnet das Haus zur Landschaft. Durch die Südwest-Ausrichtung genießt man hier die schöne Aussicht und die Nachmittags- und Abendsonne.
Direkt angebaut ist eine großzügige Doppelgarage und ein weiterer großer Abstellraum

Traditionelles Bauernhaus

Das ehemalige Wohn- bzw. Bauernhaus ergänzt den modernen Bungalow und verleiht dem Anwesen seinen besonderen ländlich-steirischen Charakter. Seine Gestaltung ist an den Erzherzog-Johann-Stil angelehnt.
Das Gebäude verfügt  über eine große Wohnküche, mit einer Stube und zwei weitere große Schlafzimmer und ist ebenso wie das neue Wohnhaus an die zentrale Hackschnitzelheizung angeschlossen.

Heizung und Wasserversorgung

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Ortswassernetz angeschlossen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen; zwischen den Wasserversorgungen kann umgeschaltet werden.

Renoviertes Wirtschaftsgebäude 

Das ehemalige Stallgebäude mit ca. 300m² wurde bereits umgebaut und renoviert und bietet heute umfangreiche Nutzflächen. Darin befinden sich der Hackschnitzelvorratsraum, die Heizungsanlage und die technischen Einrichtungen.

Zusätzlich steht ein großer Mehrzweckraum zur Verfügung, der beispielsweise als Lager-, Abstell- oder weiterer Nutzraum verwendet werden kann.
Zwei Garagen bieten Platz für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte. Ergänzt wird das Gebäude durch eine kleine Werkstatt.

Auf dem Dachboden befindet sich außerdem eine großzügige Lagerfläche.

Weitere Nebengebäude

Zum Anwesen gehört ein Kellerstöckl, das bislang noch nicht renoviert wurde und entsprechendes Entwicklungspotenzial bietet. 
Darüber hinaus befindet sich auf einer der landwirtschaftlichen Flächen ein Unterstand und eine Scheune.

Ihr Rückzugsort im Steirischen Vulkanland

Diese außergewöhnliche Landwirtschaft mit ca. 10,93ha  bietet Freiraum in jeder Hinsicht: großzügiges Wohnen, vielseitige Wirtschaftsgebäude, weitläufige Flächen sowie Wiesen und Wald rund um die Hofstelle.

Besonders die Ruhelage, die Südwest-Ausrichtung und der herrliche Ausblick verleihen dem Anwesen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Moderne Ausstattung und bäuerliche Tradition verbinden sich hier zu einer Liegenschaft, die sowohl heute überzeugt als auch zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft bietet.

Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen im Steirischen Vulkanland zu erwerben – mit viel Platz, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <8.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap