Haus für Großfamilie nur wenige Autominuten von Graz entfernt - Schönes großes Grundstück!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 808301d87b
Zimmer6
Fläche m²236
Ort: 8323 St. Marein
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Kosten
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
+ Saniertes Bestandsgebäude, 6 Zimmer
+ Einliegerwohnung im 1. Stock vorhanden
+ ca. 3900m² Bauland mit Baudichte 0,2 - 1
+ Terrasse und 2 Balkone
+ Nebengebäude als Werkstatt und Garage nutzbar
+ Kellerstöckl
+ Einliegerwohnung im 1. Stock vorhanden
+ ca. 3900m² Bauland mit Baudichte 0,2 - 1
+ Terrasse und 2 Balkone
+ Nebengebäude als Werkstatt und Garage nutzbar
+ Kellerstöckl
Merkmale
Fläche
236 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1949
Letzte Sanierung/Modernisierung
2014
Wohnfläche
236 m²
Nutzfläche
236 m²
Grundstücksfläche
3.896 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.0
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Objektnr: 1068213
McMakler verkauft dieses in schöner und ruhiger Ortslage gelegene Ein,- bzw. Zweifamilienhaus mit einen sehr großen Grundstück mit ca. 3900m2. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet, alter Gewölbekeller und Erdboden, und dann 1949 vom Keller ab neu erbaut und 2019 umfassend saniert. Das Erdgeschoss stellt noch den ursprünglichen Zustand aus 1949 da. Durch die Sanierung wurde im Haus die Fernwärme eingeleitet, Der Vollwärmeschutz angebracht und alle Fenster am Haus durch neue Themoglasfenster erneuert. Ebenso wurde das gesamte Obergeschoss komplett neu ausgebaut.
Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Kleinere Nebengebäude am Grundstück sind ebenso vorhanden. Dazu gehört ein kleines nettes Holzhaus, ein altes Presshaus, welches derzeit als Holzlager verwendet wird, ein Bienenhaus wo Gartengeräte untergebracht sind und auch ein Nebengebäude in dem sich eine Werkstatt, Stauraum für Griller und Sonstiges vorhanden ist. Ein elektrisches Einfahrtstor führt in den Innenhof, wo sich die Garage und weitere Parkflächen befinden.
Die zentrale Lage im Ortskern garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Stadt Graz macht den Standort besonders attraktiv für Wohnprojekte mit hoher Nachfrage.
Das großzügige, gut geschnittene Grundstück bietet vielfältige bauliche Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen). Durch die Lage in gewachsener Umgebung eignet sich die Liegenschaft optimal für qualitätsvolle Wohnbebauung, Mehrfamilienhäuser oder ein kombiniertes Wohnkonzept.
BK ~ € 90, HK ~ € 348
McMakler verkauft dieses in schöner und ruhiger Ortslage gelegene Ein,- bzw. Zweifamilienhaus mit einen sehr großen Grundstück mit ca. 3900m2. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet, alter Gewölbekeller und Erdboden, und dann 1949 vom Keller ab neu erbaut und 2019 umfassend saniert. Das Erdgeschoss stellt noch den ursprünglichen Zustand aus 1949 da. Durch die Sanierung wurde im Haus die Fernwärme eingeleitet, Der Vollwärmeschutz angebracht und alle Fenster am Haus durch neue Themoglasfenster erneuert. Ebenso wurde das gesamte Obergeschoss komplett neu ausgebaut.
Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Kleinere Nebengebäude am Grundstück sind ebenso vorhanden. Dazu gehört ein kleines nettes Holzhaus, ein altes Presshaus, welches derzeit als Holzlager verwendet wird, ein Bienenhaus wo Gartengeräte untergebracht sind und auch ein Nebengebäude in dem sich eine Werkstatt, Stauraum für Griller und Sonstiges vorhanden ist. Ein elektrisches Einfahrtstor führt in den Innenhof, wo sich die Garage und weitere Parkflächen befinden.
Die zentrale Lage im Ortskern garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Stadt Graz macht den Standort besonders attraktiv für Wohnprojekte mit hoher Nachfrage.
Das großzügige, gut geschnittene Grundstück bietet vielfältige bauliche Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen). Durch die Lage in gewachsener Umgebung eignet sich die Liegenschaft optimal für qualitätsvolle Wohnbebauung, Mehrfamilienhäuser oder ein kombiniertes Wohnkonzept.
BK ~ € 90, HK ~ € 348