1.079 m² Grund für Ihre Ideen – Sanierungsobjekt nahe Feldbach
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100169644
Zimmer5
Fläche m²130
Oedt 171, 8330 Feldbach
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 180.000,00
Betriebskosten
€ 14,90
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
892 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
260 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1982
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1.079 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
110.4
HWB-Klasse
D
fGEE
1.60
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein großzügiger Garten: Dieses Einfamilienhaus in Oedt bei Feldbach bringt gute Ansätze für alle mit, die eigene Wohnideen verwirklichen und einem Haus neuen Charakter geben möchten.
Die ruhige Grünlage verbindet das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Feldbach.
Das 1982 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohn-Ess-Küche mit Speis bildet den Mittelpunkt, vier weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – etwa als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Badezimmer, separates WC und Vorraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume.
Besonders großzügig ist auch der etwa 130 m² große Keller mit Garage und mehreren Abstellräumen. Das ca. 1.079 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenideen, gemütliche Sitzbereiche und Erholung im Freien.
Die Pluspunkte auf einen Blick:
• Helle Wohnräume mit großen Fenstern
• Gut nutzbare Raumaufteilung mit vier weiteren Zimmern
• Großzügiger Keller mit Garage und Abstellflächen
• Ca. 1.079 m² Grundstück in ruhiger Grünlage
• Nähe zu Feldbach und seiner Infrastruktur
• Viel Gestaltungsspielraum für eigene Wohnideen im Zuge einer umfassenden Sanierung
Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig; im Keller sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden; die bestehende Heizungsanlage und die Solarthermieanlage sind derzeit nicht funktionsfähig.
Hinweis: Eine Benützungsbewilligung liegt nach aktuellem Informationsstand nicht vor. Zum teilweise ausgebauten Dachboden liegen bei der Gemeinde keine Unterlagen auf. Eine nachträgliche Bewilligung ist offen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
Kosteninformationen
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Die ruhige Grünlage verbindet das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Feldbach.
Das 1982 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohn-Ess-Küche mit Speis bildet den Mittelpunkt, vier weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – etwa als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Badezimmer, separates WC und Vorraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume.
Besonders großzügig ist auch der etwa 130 m² große Keller mit Garage und mehreren Abstellräumen. Das ca. 1.079 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenideen, gemütliche Sitzbereiche und Erholung im Freien.
Die Pluspunkte auf einen Blick:
• Helle Wohnräume mit großen Fenstern
• Gut nutzbare Raumaufteilung mit vier weiteren Zimmern
• Großzügiger Keller mit Garage und Abstellflächen
• Ca. 1.079 m² Grundstück in ruhiger Grünlage
• Nähe zu Feldbach und seiner Infrastruktur
• Viel Gestaltungsspielraum für eigene Wohnideen im Zuge einer umfassenden Sanierung
Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig; im Keller sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden; die bestehende Heizungsanlage und die Solarthermieanlage sind derzeit nicht funktionsfähig.
Hinweis: Eine Benützungsbewilligung liegt nach aktuellem Informationsstand nicht vor. Zum teilweise ausgebauten Dachboden liegen bei der Gemeinde keine Unterlagen auf. Eine nachträgliche Bewilligung ist offen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
Kosteninformationen
Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.
Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
Lageinformation
Oedt 171, 8330 Feldbach
Anbieter kontaktieren
Quergasse 5/EG
8020 Graz