Wohnen & Mieteinnahmen vereinen – Zweifamilienhaus mit 3.900 m² Grund bei Feldbach
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 442
Zimmer7
Fläche m²225
Obergiem 27, 8330 Feldbach
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 455.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl Ust.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
• Grundstücksgröße: 3.973 m²
• Wohnfläche EG: ca 110 m² ( 2 SZ, WZ, Küche, Bad, WC, Balkon)
• Wohnfläche Obergeschoss: ca 115 m² (2 SZ, WZ, Küche, Esszimmer, weiterer Raum, Bad, WC)
• Keller: ca 70 m² (WC, Waschraum, Technikräume, Abstellraum, Aufenthaltsraum mit Küche)
• 1 Garage im Kellergeschoss
• plus 2 extra Garagen als Zubau
• Heizung für das gesamte Haus: KWP Hackschnitzelheizung und Pufferspeicher für das gesamte Haus
• Boiler 500l Warmwasser fürs 1. OG
• Boiler 300l fürs EG- wird zusätzlich mit Solar betrieben.
• Heizraumsteuerung: 1 Sammelgerät pro Stock, und dann mit Thermostatknopf regelbar in jedem Zimmer
• Ortswasseranschluss als Hauptwasser
• Gebrauchswasser über Zisterne (Gartengiessen)
• Brunnen als Zusatz, kann umgeschalten werden.
Das EG ist derzeit über den Brunnen angeschlossen.
• im OG: Klimaanlage im Vorraum und Diele
• In den Garagen gibt es einen Luftanschlusse mit Hauptkompressor (steht im Keller)
• im Garten ist teilweise eine Grünflächenbewässerung eingebaut.
• Weiters befindet sich im Garten ein Gemüsebeet, eine Gartenhütte mit Strom, Aussenwasserhahn,
Im EG im Vorraum wird noch der Vinylboden verlegt.
Derzeit ist das Obergeschoss vermietet, befristet bis Juni 2028. Die Mieter würden auch, wenn es für den neuen Eigentümer passend ist, gerne verlängern.
• Wohnfläche EG: ca 110 m² ( 2 SZ, WZ, Küche, Bad, WC, Balkon)
• Wohnfläche Obergeschoss: ca 115 m² (2 SZ, WZ, Küche, Esszimmer, weiterer Raum, Bad, WC)
• Keller: ca 70 m² (WC, Waschraum, Technikräume, Abstellraum, Aufenthaltsraum mit Küche)
• 1 Garage im Kellergeschoss
• plus 2 extra Garagen als Zubau
• Heizung für das gesamte Haus: KWP Hackschnitzelheizung und Pufferspeicher für das gesamte Haus
• Boiler 500l Warmwasser fürs 1. OG
• Boiler 300l fürs EG- wird zusätzlich mit Solar betrieben.
• Heizraumsteuerung: 1 Sammelgerät pro Stock, und dann mit Thermostatknopf regelbar in jedem Zimmer
• Ortswasseranschluss als Hauptwasser
• Gebrauchswasser über Zisterne (Gartengiessen)
• Brunnen als Zusatz, kann umgeschalten werden.
Das EG ist derzeit über den Brunnen angeschlossen.
• im OG: Klimaanlage im Vorraum und Diele
• In den Garagen gibt es einen Luftanschlusse mit Hauptkompressor (steht im Keller)
• im Garten ist teilweise eine Grünflächenbewässerung eingebaut.
• Weiters befindet sich im Garten ein Gemüsebeet, eine Gartenhütte mit Strom, Aussenwasserhahn,
Im EG im Vorraum wird noch der Vinylboden verlegt.
Derzeit ist das Obergeschoss vermietet, befristet bis Juni 2028. Die Mieter würden auch, wenn es für den neuen Eigentümer passend ist, gerne verlängern.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1995
Wohnfläche
225 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundstücksfläche
3.973 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick – Zweifamilienhaus auf knapp 4.000 m² Grund nahe Feldbach
Ein Zuhause mit viel Platz, herrlicher Aussicht und einer interessanten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Nur wenige Autominuten von Feldbach entfernt befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Auf rund 3.973 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und Menschen, die Ruhe und großzügiges Wohnen schätzen.
Die rund 225 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m². Das Obergeschoss mit ca. 115 m² ist derzeit befristet bis Juni 2028 vermietet. Damit bietet sich insbesondere die Möglichkeit, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig Einnahmen aus der zweiten Wohnung zu erzielen.
Drei Garagen, zusätzliche Keller- und Hobbyflächen, eine großzügige Terrasse, zwei Balkone sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Bewässerung ergänzen das Angebot.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Freiraum, Ruhe und langfristige Nutzungsmöglichkeiten.
Kaufpreis: 455.000 €
Gerne informiere ich Sie persönlich über die Raumaufteilung, das bestehende Mietverhältnis und die weiteren Details dieser besonderen Liegenschaft.
Ein Zuhause mit viel Platz, herrlicher Aussicht und einer interessanten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Nur wenige Autominuten von Feldbach entfernt befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Auf rund 3.973 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und Menschen, die Ruhe und großzügiges Wohnen schätzen.
Die rund 225 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Badezimmer.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m². Das Obergeschoss mit ca. 115 m² ist derzeit befristet bis Juni 2028 vermietet. Damit bietet sich insbesondere die Möglichkeit, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig Einnahmen aus der zweiten Wohnung zu erzielen.
Drei Garagen, zusätzliche Keller- und Hobbyflächen, eine großzügige Terrasse, zwei Balkone sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Bewässerung ergänzen das Angebot.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Freiraum, Ruhe und langfristige Nutzungsmöglichkeiten.
Kaufpreis: 455.000 €
Gerne informiere ich Sie persönlich über die Raumaufteilung, das bestehende Mietverhältnis und die weiteren Details dieser besonderen Liegenschaft.
Lageinformation
Obergiem 27, 8330 Feldbach
Anbieter kontaktieren
Ringstrasse 78
8344 Bad Gleichenberg