Wunderschöne, barrierefreie Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche mit ausreichend Parkplätzen, in idealer Lage ...!

Diese wunderschöne und barrierefreie Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche befindet sich am Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in ruhiger und sonniger Lage.
Dieses Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Kraftfahrzeugen sehr gut erreichbar und es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die gepflegten Räumlichkeiten befinden sich im praktischen Erdgeschoß (auch mit Rollstuhl über eine Rampe erreichbar) und verfügen über eine Größe von 251,15 m². Sie bestehen aus zwei großen und lichtdurchfluteten Räumen (einer mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse mit angrenzender Grünfläche), einer Küche, einem Wirtschaftsraum, einem riesigen Waschraum mit Toiletten (derzeit), neun weiteren Räumen in den unterschiedlichsten Größen, einem Eingangsbereich und einem großen, zentralen Gangbereich. Von diesem Gangbereich ausgehend, sind alle Räume separat begehbar.

Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich und vorwiegend mit Kunststoff- bzw. Parkettböden ausgestattet. Sie werden mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt und als Sonnen- bzw. Blickschutz sind Jalousien vorhanden, von denen einige elektrisch öffnen und schließen.

Ein Blickfang ist das vorhandene kleine Atrium. Es vermittelt ein schönes Ambiente und ein großartiges Raumgefühl.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die riesige, nach Süden ausgerichtete Terrasse samt angrenzender und eingezäunter Grünfläche mit Baumbestand. Hier kann man seine Pause verbringen und kurz einmal abschalten und durchschnaufen.

Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren als Kinderkrippe genutzt, weshalb sich auch dieser bunte Waschraum mit den niedrig montierten Waschbecken und Kindertoiletten ergibt.

Die Räumlichkeiten werden bei Bedarf selbstverständlich umgebaut und an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst. So ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie Arztpraxis, Kanzlei, Agentur, Bürogemeinschaft oder auch als Schönheits- und Wellnesszentrale mit den verschiedensten Anbietern.

Ein wesentlicher Vorteil ist der Standort am Stadtrand von Feldbach. Er ist sowohl für die Mitarbeiter als auch für die möglichen Kunden sehr gut und ohne Stau und Verkehrsbehinderung erreichbar.

Wunderschöne, großzügige Räumlichkeiten mit vielen Annehmlichkeiten …!

Die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis bereits enthalten.

Die Miete und die Maklerprovision versteht sich zzgl. 20 % USt.