Flexible Büroflächen von 14–260 m² in der Oststeiermark!!

Großzügige Büroflächen mit flexiblem Mietmodell

In einem weitläufigen Gewerbeobjekt stehen Büro- und Verkaufsflächen zur Miete bereit. Die vier zusammenhängenden Einheiten bieten auf insgesamt ca. 261 m² ein hohes Maß an Flexibilität: ob als Gesamtfläche für ein einzelnes Unternehmen, als geteilte Bürogemeinschaft oder als Coworking-Lösung mit individuell anmietbaren Einheiten.

Verfügbare Einheiten:
TOP 1 – Büro

• Fläche: ca. 184,61 m²
• Mietpreis: € 5,00/m²
• Miete/Monat: € 923,05

TOP 1.1 – Büro

• Fläche: ca. 35,77 m²
• Mietpreis: € 7,00/m²
• Miete/Monat: € 250,39

TOP 2 – Büro

• Fläche: ca. 14,11 m²
• Mietpreis: € 8,00/m²
• Miete/Monat: € 112,88

TOP 3 – Büro/Verkaufsraum

• Fläche: ca. 26,41 m²
• Mietpreis: € 8,00/m²
• Miete/Monat: € 211,28

Gesamt

• Fläche: 260,90 m²
• Miete/Monat: € 1.497,60

Jede Einheit ist separat erschlossen und verfügt über einen eigenen Zugang, was eine unkomplizierte Aufteilung auf mehrere Mieter ermöglicht. Besonders TOP 3 eignet sich dank seiner Lage und Raumstruktur auch als Verkaufs- oder Präsentationsfläche.

Highlights:

• Gesamtanmietung oder Einzelbüros möglich
• Ideal für Coworking, Bürogemeinschaften oder wachsende Teams
• Helle, gut strukturierte Räumlichkeiten
• Ausreichende Parkplätze direkt am Objekt
• Betriebskosten: € 1,50/m² inkl. Heizkosten
• Heizung: Fernwärme

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap