Bauernhaus - Wohnhaus mit Nebengebäude, teilw.saniert. Carport. Innenhof, St. Anna/Gießelsdorf.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 429
Zimmer7
Fläche m²215,54
Gießelsdorf 2, 8354 Gießelsdorf
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 245.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl Ust.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Alternativ
Balkon
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Angaben zum Haus
• Grundstücksgröße: 1160 m²
• Wohnnutzfläche gesamt: 215,54 m² (EG 119,87 m 2, OG 96,67 m²)
• Ziegelmassivbauweise 60er Ziegel
• Dachbodenausbau 2010: 60er Ziegel, Innen Yong
• Bramac Dach mit 10cm Rollisol Wärmedämmung
• Dachstuhl ist doppelt verstärkt
• Geschossdecke Holz
• Fenster: 2fach Verglasung, Record Kunststoffenster
• Teilunterkellert, von der Küche aus begehbar. Von Aussen gibt es auch einen Zugang
• Die Heizung muss erneuert werden. Derzeit ist ein Nahwärmeanschluss über den Nachbarn gegeben, der aber nicht weiterbestehen kann. Deshalb gibt es derzeit nur einen Holzofen in der Küche mit einem eigenen Boiler für Küche und Badezimmer. Sowie einen zentralen Holzofen im Keller für das Haus. In den Räumen sind Radiatoren. Eine Pelletsheizung würde sich für dieses Haus anbieten.
• Fussböden: Parkett, Fliesen. In den Zimmern im Obergeschoss ist ein Fichte-Schiffsboden verlegt.
• 2 Kamine vorhanden: einer für den Holzofen in der Küche und einer für den zentralen Holzofen im Keller.
• Sehr netter und gemütlicher Innenhof mit sonnigem Terrassen-Sitzplatz
• Wirtschaftsgesbäude
• Carport für 2 Autos
Eine Aussen-Ecke des Hauses (Seite der Küche) hat einen Feuchtigkeitsschaden aufgrund des Sandsteines. Für die Behebung dieses Schadens gibt es eine Kostenschätzung. In die Aussenwand werden alle 3 cm Abdichtungen hineingesetzt, damit die Feuchtigkeit nicht mehr aufsteigen kann. Diese Sanierung wurde von einem Fachmann mit ca € 15.000.- angesetzt und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
• Es gibt einen Brunnen, der aber nicht benutzbar ist.
Das Wasser kommt derzeit bis zum Verkauf vom Nachbarn. Ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist zwingend vorgesehen. Die Leitung ca. 10m von der Strasse und der Anschluss wird ca. € 3.000.- kosten (Information von der Gemeinde).
• Grundstücksgröße: 1160 m²
• Wohnnutzfläche gesamt: 215,54 m² (EG 119,87 m 2, OG 96,67 m²)
• Ziegelmassivbauweise 60er Ziegel
• Dachbodenausbau 2010: 60er Ziegel, Innen Yong
• Bramac Dach mit 10cm Rollisol Wärmedämmung
• Dachstuhl ist doppelt verstärkt
• Geschossdecke Holz
• Fenster: 2fach Verglasung, Record Kunststoffenster
• Teilunterkellert, von der Küche aus begehbar. Von Aussen gibt es auch einen Zugang
• Die Heizung muss erneuert werden. Derzeit ist ein Nahwärmeanschluss über den Nachbarn gegeben, der aber nicht weiterbestehen kann. Deshalb gibt es derzeit nur einen Holzofen in der Küche mit einem eigenen Boiler für Küche und Badezimmer. Sowie einen zentralen Holzofen im Keller für das Haus. In den Räumen sind Radiatoren. Eine Pelletsheizung würde sich für dieses Haus anbieten.
• Fussböden: Parkett, Fliesen. In den Zimmern im Obergeschoss ist ein Fichte-Schiffsboden verlegt.
• 2 Kamine vorhanden: einer für den Holzofen in der Küche und einer für den zentralen Holzofen im Keller.
• Sehr netter und gemütlicher Innenhof mit sonnigem Terrassen-Sitzplatz
• Wirtschaftsgesbäude
• Carport für 2 Autos
Eine Aussen-Ecke des Hauses (Seite der Küche) hat einen Feuchtigkeitsschaden aufgrund des Sandsteines. Für die Behebung dieses Schadens gibt es eine Kostenschätzung. In die Aussenwand werden alle 3 cm Abdichtungen hineingesetzt, damit die Feuchtigkeit nicht mehr aufsteigen kann. Diese Sanierung wurde von einem Fachmann mit ca € 15.000.- angesetzt und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
• Es gibt einen Brunnen, der aber nicht benutzbar ist.
Das Wasser kommt derzeit bis zum Verkauf vom Nachbarn. Ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist zwingend vorgesehen. Die Leitung ca. 10m von der Strasse und der Anschluss wird ca. € 3.000.- kosten (Information von der Gemeinde).
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1848
Wohnfläche
215,54 m²
Nutzfläche
220 m²
Grundstücksfläche
1.160 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit, ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1848 zu erwerben. Dieses historische Juwel bietet eine authentische Baukunst und eine reiche Geschichte.
Das Bauernhaus begeistert durch seine rustikale Gliederung und liegt eingebettet in die Ortschaft von Gießelsdorf, einer Ortschaft der Gemeinde Sankt Anna am Aigen.
Es stellt mit seinem Innenhof und Wirtschaftsgebäude ein sehr gemütliches Ensemble dar.
Das Wohnhaus selbst ist im Erdgeschoss teilweise sanierungsbedürftig. Die Küche ist noch Altbestand.
Das Obergeschoss mit 95 m² ist sehr nett ausgebaut worden mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, Abstellraum und einen Wohnraum, dem noch der Innenausbau fehlt. Das große Fenster und der dazugehörige Balkon bieten eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige und schönen Vorraum rechts in die Küche, anschliessend ins Badezimmer und Wohnzimmer;
sowie auf der linken Seite in drei extra Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Liebhaber traditioneller Bauweise.
Mit ein wenig Renovierungsarbeit ist es ein wunderbares Zuhause für die gesamte Familie.
Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und gestalten Sie diesen einzigartigen Ort nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance auf ein Stück Geschichte!
Das Bauernhaus begeistert durch seine rustikale Gliederung und liegt eingebettet in die Ortschaft von Gießelsdorf, einer Ortschaft der Gemeinde Sankt Anna am Aigen.
Es stellt mit seinem Innenhof und Wirtschaftsgebäude ein sehr gemütliches Ensemble dar.
Das Wohnhaus selbst ist im Erdgeschoss teilweise sanierungsbedürftig. Die Küche ist noch Altbestand.
Das Obergeschoss mit 95 m² ist sehr nett ausgebaut worden mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, Abstellraum und einen Wohnraum, dem noch der Innenausbau fehlt. Das große Fenster und der dazugehörige Balkon bieten eine gemütliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige und schönen Vorraum rechts in die Küche, anschliessend ins Badezimmer und Wohnzimmer;
sowie auf der linken Seite in drei extra Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Liebhaber traditioneller Bauweise.
Mit ein wenig Renovierungsarbeit ist es ein wunderbares Zuhause für die gesamte Familie.
Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und gestalten Sie diesen einzigartigen Ort nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance auf ein Stück Geschichte!
Lageinformation
Gießelsdorf 2, 8354 Gießelsdorf
Anbieter kontaktieren
Ringstrasse 78
8344 Bad Gleichenberg