Erfolgreiches Weingut in Traumlage – Eine Investition mit Perspektive

Dieses zertifizierte Weingut befindet sich in absoluter Traumlage und verbindet historischen Charme, moderne Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtanwesen.

Herzstück der Liegenschaft ist das repräsentative Gutshaus aus dem 18. Jahrhundert, das mit viel Gespür für seinen ursprünglichen Charakter erhalten wurde und heute großzügigen Wohnraum für eine Großfamilie bietet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen modernen Neubau.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Veranstaltungs- und Verkostungsbereich. Dieser bietet den stilvollen Rahmen für Weinverkostungen, Firmenveranstaltungen, Familienfeiern, Seminare und exklusive Events mit bis zu 50 Personen. In Verbindung mit den weitläufigen Terrassen, dem beeindruckenden Panoramablick und der außergewöhnlichen Atmosphäre des Weinguts ergeben sich hier attraktive Möglichkeiten für den weiteren Ausbau des Veranstaltungs- und Genusstourismus.

Ein professionell gestalteter Verkaufsraum mit Vinothek schafft beste Voraussetzungen für die Präsentation und Direktvermarktung der eigenen Weine. Die neu aufgebaute Kellerei entspricht modernen Anforderungen an Qualität, Funktionalität und effiziente Betriebsabläufe.

Großzügige Terrassenflächen mit herrlichem Südost-Panorama sowie die absolute Ruhelage verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für Bewohner und Gäste.

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Das Weingut wird voll möbliert übergeben, ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage. Eine eigene Wasserquelle bietet zusätzliche Unabhängigkeit.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 53.000 m² bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche von ca. 1.100 m² umfasst rund 570 m² Wohnfläche. Ausreichend Parkmöglichkeiten – auch für Busse – ermöglichen eine komfortable Anreise größerer Besucher- und Veranstaltungsgruppen.

Eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Weingut mit historischem Charakter, moderner Kellereitechnik, großzügigem Wohnraum und einem attraktiven Veranstaltungsbereich zu erwerben – eine außergewöhnliche Verbindung aus Weinbau, Genuss, Gastlichkeit und wirtschaftlichem Entwicklungspotenzial.

Kaufpreis: 2.670.000,00 €
Ablöse laut Gutachten: 1.230.000,00 € (Landwirtschaftliche Maschinen und Geräte, Weinvorräte)

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen