10 min SÜDLICH VOM GRAZ! Niedrigenergiehaus mit Kamin und Pool! Topstylisch! Sackgassenlage!

Beschreibung: Genuß pur in Kalsdorf !



Wenn sie etwas ganz Besonderes suchen und Wert auf wahre Qualität und die Symbiose von moderner Architektur verbunden mit praktischem Wohnen legen, können wir Ihnen mit dieser Immobilie ihre Wünsche erfüllen.

Selbstverständlich wurde dieses Projekt in 100% Ziegelmassivbauweise  ausgeführt.

Es handelst sich bei dem Objekt um einen Einfamilienhaus kurz vor Fertigstellung.

In einer reinen Einfamilienhausgegend, mit perfekter Südwestausrichtung und der damit verbundenen höchsten Wohnqualität in Kalsdorf gelegen, wurden auf einem knapp 511m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus mit 136m² Wohnfläche plus ca. 15m² Technikraum, 40 Terrasse plus 40m² Dachterrasse mit vielen kleinen Raffinessen und tollen Ausstattungsfeatures errichtet. 



Ausstattungshighlights :



• durchgehend verlegte Holzböden aus Eiche

• 2 überdachte Autoabstellplätze

• zweite Terrassen im EG und im, OG 

• 3-fach Verglasung mit Insektenschutz und elektr. Jalousien bzw. Rolläden

• hochwertige Türen sowohl im Außen sowie auch Innenbereich

• Ein Außen Pool rundet das Angebot zusätzlich auf.



Der Grundriss ist wie folgt :



Untergeschoß :



überdachter Eingangsbereich, Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, kleines Badezimmer (Tageslicht) mit Walk-In Dusche und Glaswand, 1 Zimmer sowie ein offener Wohn/Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse



Obergeschoß :



• großes Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, Badewanne und WC,

• 2 Zimmer mit eigener direkt begehbarer Terrasse

• 1 Zimmer mit begehbare Schrankraum



2 überdachter sowie ein Parkplatz im Freien wie auch genügend Platz für weitere Gartenaktivitäten bzw. Hobbies runden das ganze Angebot noch ab.



Wenn sie kein Haus von der Stange haben wollen, sind Sie hier genau richtig !! Die überdachte Autoabstellplätze sind mit € 18.000,-- Extra bewertet.

  Kaufpreis Haus: 499.999,00 EUR 

 

 Gesamt Kaufpreis € 517.999,--