**PREISHIT ** Neubau** Exklusives Wohngefühl - Erstbezug in wunderbarer Lage ** Einziehen & das Leben genießen **

In einer der aufstrebenden Wohngegenden rund um Graz - Kalsdorf entsteht ein neues Wohnprojekt, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernern Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. In einem kleinen, exklusiven Wohnareal mit nur 8 Wohneinheiten finden Menschen eine Zuhause, die das Besondere suchen. Die durchdachten geplanten Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Bauweise in Massivbau, energetisch effizienter Ausstattung und einer hellen, großzügigen Raumaufteilung. Mit Wohnflächen zwischen 64m² bis 75m² bieten sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt: Fußbodenheizung, bodenbündige Duschen, ein separates WC, sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre.

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst

• Baubeginn: Herbst 2025
• Fertigstellung: Ende 2026
• 3 Baukörper
• 18 Carports & 18 AP
• 26 Fahrradabstellplätze
• Kinderspielplatz
• 8 Wohneinheiten
• Wohnfläche: 69,81m²
• Böden: Parkett & Fliesen
• Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen
• Balkon, Terrasse oder Garten
• Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste
• auf individuelle Planung kann noch Rücksicht genommen werden
• Ruhelage - eingebettet zwischen Einfamilienhäuser

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst

• Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt
• Dachform: Flachdach
• Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung
• Sonnenschutz: elektrischer Raffstore K/E/W Bereich, Schlafräume Außenrollo - Antrieb mit Gurt
• Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung
• Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung
• Sanitär-Ausstattung: Laufen Pro S Serie 

**Resümee**
Das Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare. 

Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint!

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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