**Exklusives Wohnen ** Erstbezug** !!nur 15min nach Graz!! ** Einziehen & das Leben genießen **
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100165742
Zimmer3
Fläche m²76
Ort: 8402 Werndorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 311.002,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
inkl. gesetzl. MWSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
✔ Neubauwohnung in kleiner Anlage mit nur 8 Einheiten
✔ Ca. 73,92 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✔ Zwei Schlafzimmer (ca. 11,99 m² & 13,27 m²)
✔ Großer ca. 8,20 m² Balkon
✔ Separates Bad und WC für mehr Komfort
✔ Carport- und/ oder Autoabstellplatz im Freien möglich
✔ Massivbauweise
✔ Fußbodenheizung
✔ Hochwertiger Parkett & Fliesen
✔ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
und vieles mehr ....!
✔ Ca. 73,92 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
✔ Zwei Schlafzimmer (ca. 11,99 m² & 13,27 m²)
✔ Großer ca. 8,20 m² Balkon
✔ Separates Bad und WC für mehr Komfort
✔ Carport- und/ oder Autoabstellplatz im Freien möglich
✔ Massivbauweise
✔ Fußbodenheizung
✔ Hochwertiger Parkett & Fliesen
✔ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
und vieles mehr ....!
Merkmale
Fläche
92,56 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
76 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
Beschreibung
In Werndorf, einer aufstrebenden Wohngegend südlich von Graz, wurde ein exklusives Wohnprojekt erfolgreich fertiggestellt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise vereint. In ruhiger Lage entstanden 4 Baukörper mit je 4 Wohneinheiten, die durch Qualität und Wohngefühl überzeugen. Die Wohnungen bieten mit Größen von ca. 55m² bis 92m² idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Flachdach, sowie die hochwertigen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für moderne Optik und energieeffizientes Wohnen. Für Sonnenschutz sorgen manuell betriebene Rolläden. Ausstattungshighlights sind hochwertigste Parkett- und Fliesenböden, bodenbündige Duschen, sowie ein Balkon oder Terrassen (Garten). Selbstverständlich stehen hier genügend Carport-Abstellplätze und/ oder Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Eine moderne, sowie energieeffiziente Bauweise runden dieses Angebot noch ab!
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
Das Neubauprojekt in Werndorf südlich von Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare.
Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- 4 Baukörper
- 4 Wohneinheiten pro Baukörper
- Wohnfläche: 73,92m²
- ca. 8,20m² sonniger Balkon
- Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel
- Dachform: Flachdach
- Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung
- Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt
- Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnungen mit Fußbodenheizung
- Warmwasser: 120l Boiler
- Balkon oder Terrasse/ Garten
- Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste
- Böden: hochwertige Parketten & Fliesen
- Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen
Das Neubauprojekt in Werndorf südlich von Graz verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Graz und zur Natur macht dieses Projekt ideal für Familien und Paare.
Ein Projekt, das modernes Wohnen mit Lebensqualität und bester Lage vereint!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
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