Stilvolles & modernes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit Wohlfühlcharakter!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: RAN-1098
Zimmer5
Fläche m²140
Ort: 8410 Weitendorf / Neudorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 590.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Baujahr
2018
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
726 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese hochwertige Immobilie in ruhiger und begehrter Lage, nur 15 Fahrminuten von Graz entfernt.
Dieses durchdachte Einfamilienhaus ist eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raumangebot.
Errichtet wurde das Haus im Jahr 2018. Es überzeugt mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sich ideal für Familien sowie Paare eignet.
Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit nach oben offenem Luftraum, der ein besonderes Gefühl von Freiraum vermittelt.
Eine elegant eingerichtete Küche, die keine Wünsche offen lässt, rundet das Wohnerlebnis in Ihrem neuen Zuhause ab.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight bilden die schönen Außenflächen sowie die 38,60 m² große, überdachte Terrasse.
Auf dem 726 m² großen Grundstück befinden sich zudem 2 Nebengebäude, die ausreichend Stauraum bieten. Die großzügige Einfahrt mit 2 Carportstellplätzen rundet das Angebot ab.
Das Haus ist technisch modern und effizient ausgestattet. Die massive Ziegelbauweise mit 50 cm Ziegel, sorgen für beste Energiekennwerte. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
EINTEILUNG
**EG:** Wohn-, Küchen- und Essbereich, 1 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Technikraum und Abstellraum.
**OG:** 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Schrankraum, Vorraum mit Galerie, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne.
ECKDATEN
• Lage: Weitendorf
• Wohnfläche: 140 m²
• Grundfläche: 726 m²
• Zimmer: 5
• Schrankraum
• Bäder: 2
• WC: 2
• Terrasse: 38,60 m²
• Bauweise: 50 cm Ziegelstärke
• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Aluminium - Kunststoff - Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
• Insektenschutz
• Moderne Küche
• Carport: 36 m² für 2 Autos
• Baujahr: 2018
• Günstige Betriebskosten
• HWB: 39,70 kWh/m²a
• fGEE: 0,75
• Bezug: nach Vereinbarung
Dieses durchdachte Einfamilienhaus ist eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Raumangebot.
Errichtet wurde das Haus im Jahr 2018. Es überzeugt mit durchdachter Planung und einer Ausstattung, die sich ideal für Familien sowie Paare eignet.
Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² verteilen sich 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit nach oben offenem Luftraum, der ein besonderes Gefühl von Freiraum vermittelt.
Eine elegant eingerichtete Küche, die keine Wünsche offen lässt, rundet das Wohnerlebnis in Ihrem neuen Zuhause ab.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight bilden die schönen Außenflächen sowie die 38,60 m² große, überdachte Terrasse.
Auf dem 726 m² großen Grundstück befinden sich zudem 2 Nebengebäude, die ausreichend Stauraum bieten. Die großzügige Einfahrt mit 2 Carportstellplätzen rundet das Angebot ab.
Das Haus ist technisch modern und effizient ausgestattet. Die massive Ziegelbauweise mit 50 cm Ziegel, sorgen für beste Energiekennwerte. Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
EINTEILUNG
**EG:** Wohn-, Küchen- und Essbereich, 1 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Technikraum und Abstellraum.
**OG:** 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Schrankraum, Vorraum mit Galerie, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne.
ECKDATEN
• Lage: Weitendorf
• Wohnfläche: 140 m²
• Grundfläche: 726 m²
• Zimmer: 5
• Schrankraum
• Bäder: 2
• WC: 2
• Terrasse: 38,60 m²
• Bauweise: 50 cm Ziegelstärke
• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Aluminium - Kunststoff - Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
• Insektenschutz
• Moderne Küche
• Carport: 36 m² für 2 Autos
• Baujahr: 2018
• Günstige Betriebskosten
• HWB: 39,70 kWh/m²a
• fGEE: 0,75
• Bezug: nach Vereinbarung
Anbieter kontaktieren
St.-Peter-Gürtel 4/6
8055 Graz