Helle Wohnung in Wildon, 3 Zimmer, gemütlicher Balkon, gute Grünlage, gute Raumaufteilung.
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 385
Zimmer4
Fläche m²105
Grünbergerweg 2, 8410 Wildon
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 189.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl Ust.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Alternativ
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Ausstattung und Technik:
Baujahr 1990
Bauart: Massivbauweise mit Ziegeldeckung und verputzter Dämmung.
Fenster: Holzfenster mit Jalousien und Insektenschutz.
Böden: Parkett, Kunststoff, Teppich.
Heizung: Fernwärme;
Kaminanschluss vorhanden (Inbetriebnahme muss geprüft
werden).
Anschlüsse: Voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Internet).
KFZ-Stellplatz: Ein eigener KFZ-Stellplatz bietet Komfort und Sicherheit.
Teilmöbliert: Die Wohnung ist teilweise möbliert und sofort bezugsbereit.
Attraktive Anlageimmobilie: Durch die vorteilhafte Aufteilung und den separaten Zugang des zusätzlichen Bereichs bietet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt an.
Dank der guten Vermietbarkeit und dem attraktiven Kaufpreis lässt sich hier eine gute Rendite erzielen. Die Lage, verbunden mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einem wertstabilen Investment.
Baujahr 1990
Bauart: Massivbauweise mit Ziegeldeckung und verputzter Dämmung.
Fenster: Holzfenster mit Jalousien und Insektenschutz.
Böden: Parkett, Kunststoff, Teppich.
Heizung: Fernwärme;
Kaminanschluss vorhanden (Inbetriebnahme muss geprüft
werden).
Anschlüsse: Voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Internet).
KFZ-Stellplatz: Ein eigener KFZ-Stellplatz bietet Komfort und Sicherheit.
Teilmöbliert: Die Wohnung ist teilweise möbliert und sofort bezugsbereit.
Attraktive Anlageimmobilie: Durch die vorteilhafte Aufteilung und den separaten Zugang des zusätzlichen Bereichs bietet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt an.
Dank der guten Vermietbarkeit und dem attraktiven Kaufpreis lässt sich hier eine gute Rendite erzielen. Die Lage, verbunden mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht diese Immobilie zu einem wertstabilen Investment.
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1990
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
105 m²
Verfügbar ab
01.08.2026
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese charmante Wohnung liegt in einem sehr netten Wohnhaus im 2. Obergeschoss in sehr guter Wohn-Lage in Wildon.
Sie ist schön gemütlich eingerichtet und verfügt über einen sehr schönen Balkon und Ausblick.
Die gesamte Wohnfläche von 105 m2 verteilt sich auf zwei Bereiche, die durch getrennte Eingänge zugänglich sind und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Z.B. Wohnen und Arbeiten oder extra Bereich für Gäste, Kinder, Eltern...
Die Hauptwohnung mit 60m2 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Vorraum (VR),
• extra Schlafzimmer (SZ),
• geräumiges Badezimmer (Bad),
• ein separates WC,
• Abstellraum (AR),
• Küche,
• Wohnzimmer (WZ) und Esszimmer (EZ).
Die Raumhöhe von 2,6 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Auszeit im Freien.
Der separate Bereich daneben hat 45 m² mit zwei Zimmern. Dies eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Home-Office, Behandlungsräume für Therapeuten oder Atelier für Kreative, Hobby oder Fitnessraum.
Dieser Bereich bietet ideale Bedingungen für Selbstständige und Freiberufler, die von zu Hause aus arbeiten möchten und keine teuren Geschäftsräumlichkeiten anmieten wollen.
Die Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich ermöglicht eine optimale Work- Life-Balance und hat auch steuerliche Vorteile.
Sie ist schön gemütlich eingerichtet und verfügt über einen sehr schönen Balkon und Ausblick.
Die gesamte Wohnfläche von 105 m2 verteilt sich auf zwei Bereiche, die durch getrennte Eingänge zugänglich sind und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Z.B. Wohnen und Arbeiten oder extra Bereich für Gäste, Kinder, Eltern...
Die Hauptwohnung mit 60m2 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Vorraum (VR),
• extra Schlafzimmer (SZ),
• geräumiges Badezimmer (Bad),
• ein separates WC,
• Abstellraum (AR),
• Küche,
• Wohnzimmer (WZ) und Esszimmer (EZ).
Die Raumhöhe von 2,6 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet Platz für eine kleine Auszeit im Freien.
Der separate Bereich daneben hat 45 m² mit zwei Zimmern. Dies eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Home-Office, Behandlungsräume für Therapeuten oder Atelier für Kreative, Hobby oder Fitnessraum.
Dieser Bereich bietet ideale Bedingungen für Selbstständige und Freiberufler, die von zu Hause aus arbeiten möchten und keine teuren Geschäftsräumlichkeiten anmieten wollen.
Die Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich ermöglicht eine optimale Work- Life-Balance und hat auch steuerliche Vorteile.
Lageinformation
Grünbergerweg 2, 8410 Wildon
Anbieter kontaktieren
Ringstrasse 78
8344 Bad Gleichenberg