Wildon: großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen zwischen Graz und Leibnitz

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines idyllisch gelegenen Wohnhauses (Baujahr 1986). Sie ist in 2 Ebenen aufgeteilt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den "Unteren Markt", Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnverbindung.



Raumaufteilung:

Vom Vorraum ausgehend führt der Weg in die gepflegte Küche, in ein WC und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Raumgestaltung. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses teilt sich in 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den südlichen Balkon und in ein Badezimmer mit WC.



Sonstiges:

• zugeteiltes Kellerabteil


• freie Parkflächen vorm Haus


• Stiegenhausreinigung erfolgt durch die Wohnungseigentümer


• Pflege der Außenanlage wird von der Hausverwaltung durchgeführt


• Fernwärme-Zentralheizung

Kosten:

Betriebskosten: € 336,00

Sanierungsdarlehen: € 300,00 (läuft bis 2028)



Derzeit wird über die Betriebskosten noch ein Sanierungsdarlehen (Vollwärmeschutz und Kunststofffenster) abgerechnet. Saldo per 31.12.2025 ca. € 14.520,-. Eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens wäre nach Absprache mit der Hausverwaltung vorzeitig möglich!