NÄHE LEIBNITZ !! EINFAMILIENHAUS - VERMIETET MIT WINTERGARTEN, KELLER, DOPPELGARAGE UND TOLLEM GARTEN!!!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 8421 Wolfsberg im Schwarzautal  befindet sich in einer ruhigen Lage und lässt vor allem mit seinem großem Garten keine Wünsche mehr offen.

Ob ein gemütliches Verweilen in den lauen Sommernächten, die Spielwiese für Jung und Alt, das Gemüsebeet für den eigenen Bedarf, der Wintergarten,  diese Liegenschaft lässt keine Wünsche mehr offen und lässt Träume wahr werden.

Das Haus ist an sehr nette und vor allem ordentliche Mietern bis 1. April 2026 befristet vermietet, ab dann könnte dieses Wohnhaus zur Eigennutzung verwendet werden oder aber an eine Verlängerung des Mietverhältnisses gedacht werden.

Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: Durch den Vorraum aus gelangen Sie ins gemütliche Wohnzimmer in dem sich ein hochwertiger Schwedenofen befindet und ein gemütliches Verweilen garantiert.  Weiters befindet sich angrenzend der Essbereich, welcher mit Licht durchflutet ist und Ihnen eine gemütliche Atmosphäre verschafft. Eine Küche welche mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet ist finden wir angrenzend an den Wohn-Essbereich.

Weiters befindet sich im Erdgeschoß noch ein Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und der großzügige Wintergarten.

Das Dachgeschoß erreichen Sie über eine Holztreppe, dort befinden sich weitere 3 Zimmern und eine Toilette. Von einem Zimmer aus erreichen Sie einen schönen Balkon von dem aus Sie Ihren Garten bewundern können.

Der Keller des Hauses ist ebenfalls sehr großzügig in mehrere Räumen aufgeteilt, die Doppelgarage inkl. elektronischen Tor befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Bei den an uns übermittelten Dokumenten befand sich  keine Fertigstellungsanzeige- Benützungsbewilligung laut der Steirischen Bauordnung § 38,  diese fehlen und werden vom Verkäufer in Auftrag gegeben und Ihnen bei Erwerb dieser Immobilie übergeben.

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses tolle Immobilienangebot noch heute.

Gerne können Sie mir eine Anfrage schicken, welche ich selbstverständlich unverzüglich beantworten werde.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap