Baurecht: Gewerbegebiet direkt vor Leibnitz. - Top Verkehrsanbindung nach Graz und Slowenien.

Dieses großzügige Gewerbe-Areal befindet verkehrsgünstiger in Landscha, direkt vor Leibnitz.
Das Areal von ca. 2.450 m² Gewerbe-Grund wir als Baurecht zur Pacht vergeben.

Die Vorteile dieses Gewerbe-Areals auf einen Blick:

• Verkehrsgünstige Lage direkt vor Leibnitz.
• Keine Ankaufskosten zum Start - Nur der Baurechtszins.
• Gut einsehbare Lage an der Hauptstraße.
• Großzügiges Areal.
• Sehr gute Anbindung an die Autobahn.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von ca. 2.450 m².

Das Grundstück ist als Bauland Gewerbe-Gebiet gewidmet.
Dies mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8.
Somit ist hier die Errichtung von ca. 1.960 m² Brutto-Geschossfläche möglich.

Der Baurechtszins beträgt € 2,- pro m² pro JAHR.
(Somit ca. € 0,17 pro m² monatlich.)
Angestrebte Laufzeit des Baurechts: 50 Jahre.

Anschlüsse befinden sich nahe der Grundstücksgrenze.

Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap