Gabersdorf! - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppel-Carport in Siedlungslage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppel-Carport bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und eher uneinsichtiger Siedlungslage. Ideal für Familien oder Paare, die im ländlichen Raum leben wollen, aber keine Abstriche in Bezug auf gute Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Lebens machen möchten.
Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Vorraum, ein Gäste-WC mit Waschbecken, Zugang zum Kellergeschoss, eine Einbauküche und einen Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse samt Sitzecke und Kaminofen, welcher gerade in den Wintermonaten nicht nur Heizkosten spart, sondern für eine wohlige Wärme und ein tolles Flair sorgt. Auch der Außenbereich wurde durchdacht und liebevoll gestaltet. Im vorderen Gartenbereich wäre es sogar möglich ein Swimmingpool baulich errichten zu lassen.
Im Obergeschoss befinden sich dann ein Stiegenaufgang mit Vorraum von dem man in 3 separate Zimmer und in ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Eckbadewanne gelangt. Von den 3 Zimmern kann eines als Schlafzimmer, sowie die zwei weiteren Zimmer als Kinderzimmer, Gäste- / Hobbyzimmer o.ä. genutzt werden.
In den Wohnräumen wurden Laminat und in den sanitären Einrichtungen Fliesen verlegt, Fenster sind mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mittels effizienter Erdwärme beheizt - die Wärme wird über Radiatoren abgegeben. Im oberen Geschoss sorgt im Sommer eine Split-Klimaanlage mit 2 Innengeräten für eine angenehme Kühlung der Räumlichkeiten.
Das Kellergeschoss umfasst einen Partyraum mit einer Bar, einen großen Abstellraum/Werkstattraum sogar mit der Möglichkeit eine Dusche zu adaptieren und einen Technikraum der zugleich als Wäsche-Trocknerraum fungiert.

Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap