Moderne Einfamilienhäuser in Wagna zu Kaufen – großzügig, hell & mit geräumigem Eigengarten!

In ruhiger Lage in Wagna, nur wenige Minuten vom Zentrum von Leibnitz entfernt, entstehen 4 moderne und Einfamilienhäuser mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen.

Die Häuser bieten rund 114 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich, mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Terrasse und privaten Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilien ideal für Familien, Paare oder Pendler.

• ca. 113,77 m² Wohnnutzfläche

• 4 Zimmer auf zwei Etagen

• großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 38 m²)

• Terrasse ca. 17 m²

• Eigengärten ca. 165 m² – 259 m²

• Carport und Stellplätze

• moderne Neubauarchitektur

• familienfreundliche Wohnlage

• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

• großformatige Fliesen in Bad und WC

• 3-fach verglaste Fenster & Hebe-Schiebetüren

• elektrische Raffstores

• 2,20 m hohe Innentüren

• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich)

• Technik- und Abstellraum im Erdgeschoss

• Terrassen mit Feinsteinzeugbelag

Die Häuser befinden sich in attraktiver Lage in Wagna bei Leibnitz mit sehr guter Infrastruktur.

• Kindergarten und Volksschule nur 2 Minuten entfernt

• ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Leibnitz

• ca. 7 Minuten zum Bahnhof Leibnitz

• ca. 10 Minuten zur Autobahn A9

• ca. 28 Minuten zum Flughafen Graz

Die Südsteiermark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Buschenschänken und Naherholungsgebiete.

Jedes Haus ist eine eigene Einheit (Einfamilienhaus) und ist auch vom Nachbarn so getrennt, dass hier mit doppelten Wänden gearbeitet wird, somit besteht hier auch keine Verbindung durch geteilte Kosten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap