Gleinstätten, Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus, ca. 185,84 m², 5 Zimmer, Grund 957 m²  

Gleinstätten, Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus, ca. 185,84 m², 5 Zimmer, Grund 957 m²  

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem Grundstück von 957 m² errichtet. Im Zuge des Dachausbaues im Jahre 2002 wurde es modernisiert und saniert. Das liebevoll von den Besitzern gestaltete Haus wurde für 2 Familien vorgesehen. Die Kombination aus urbaner und ländlicher Umgebung bietet den Bewohnern die Möglichkeit dem stressigen Stadtleben zu entkommen, während sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren können. Die Lage des Objektes ist attraktiv für Menschen, die die Natur des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen eines gemütlichen Dorfes in der Nähe nicht missen möchten.

Das Objekt wird mit einer günstigen Gaszentralheizung beheizt. Die Austragung der Wärme wird auf Radiatoren übertragen. Die kostengünstige Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich von einer Solaranlage mit 1000 Liter gespeist.  Die Heizung beläuft sich ca. auf 245 Euro pro Monat. Die BK vom Haus im Monat ca. 93,86 Euro. Gesamt 338,86 Euro. Die Garage, die sich im Keller befindet, wird derzeit als Werkstätte genützt. Sie bietet reichlich Platz für einige Motorräder oder auch für Schrauber und Bastler. Ein großes Carport Breite 10 m , Tiefe 5,50m Höhe 2,20m bietet zusätzlich Platz für drei KFZ. Der Außenbereich wurde von den Verkäufern liebevoll gestaltet. Es gibt einen Teich, Sträucher, ….

Vom Erdgeschoß geht es über einem Mittelgang in die großzügige offene Küche mit gemütlichem Esszimmer und Ausgang zu Terrasse und Garten. Vom Flur kommen Sie auch in die extra Toilette, Bad mit Dusche/Tageslichtfenster/ Waschmaschinenanschluss und in 2 Schlafzimmer. Der Keller sowie das Obergeschoß sind zentral vom Flur begehbar. Sehr harmonisch ist der in Buche gehaltene Echtholzparkett. Im Obergeschoß geht es über den Vorraum in die 3 einzeln begehbaren Zimmer, in die offene Küche und in ein helles Bad mit Wanne/Dusche/Toilette.  Vom Wohnzimmer kommen Sie bequem auf den 11 m² großen Südbalkon.  Der Keller ca. 92,92 m² ist unterteilt in 4 Räume. Garage bzw. Werkstätte, Heizraum, Erdkeller bzw. Weinlager...

Das Objekt wird mit der Einrichtung verkauft - das bedeutet einfach Koffer packen und einziehen!

Technische Daten.

• Parkettböden
• Solaranlage für Heizung und Wasseraufbereitung
• Kunststoff – Thermofenster mit Jalousien
• Möglichkeit für einen Anschluss Ofen/Kamin
• Glasfaser
• Jalousien
• 35iger Ziegel
• Gaszentralheizung und feste Brennstoffkessel
• Carport für 3 KFZ

Raumaufteilung:  EG: ca. 92,92m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, offene Küche/Speis mit Essplatz Zugang Ostterrasse und Garten, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Tageslichtfenster, extra Toilette

OG: ca.92,92m², Flur, offene Küche,  3 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss, OST- Balkon ca.10.55 m²

Keller: ca. 92,92 m², Garage/Werkstätte, Lagerräume, Erdkeller, Heizraum

Garage mit elektrischem Tor ca. 25,00 m²

Die Besitzer warten derzeit auf eine Wohnung, die in der Nähe gebaut wird. Solange möchten Sie noch gerne im Haus verbleiben. Bei Verkauf würden sie bis zu Fertigstellung ihrer neuen Immobilie  das Haus noch kurzfristig mieten.

Lageinformationen

Das Anwesen liegt nahe Gleinstätten. In einer ländlichen familienfreundlichen Gegend mit Dorfcharakter.  Eine gute Infrastruktur und Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bus, Graz erreichen Sie in ca. 45 Minuten.  Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten!  Das Objekt ist sofort verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap