Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inmitten der steirischen Weinberge

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 2.009m² (1.363m² Bauland und 646m² Freiland) und besticht durch einen großzügigen Gartenbereich mit weitläufigen Freiflächen, die sich ideal für Aufenthalte und Veranstaltungen im Freien eignen – sei es für Gäste, Besucher oder Anlässe in naturnaher Atmosphäre.

Das darauf bestehende liebevolle Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, 2014 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine Nutzfläche von rund 437 m², inklusive Kellergeschoss.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Schulgebäude, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für soziale oder touristische Zwecke, als Veranstaltungsort oder kreativer Arbeitsraum.

Aktuell besteht ein unbefristeter, jederzeit kündbarer Mietvertrag (12 Monate Kündigungsfrist zum 31.12.) an eine soziale Organisation. Kündigungsverzicht des Mieters besteht bis Ende 2030. Die monatlichen Einnahmen von 5.200 € netto machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Ertragssicherheit und vielseitigem Nachnutzungspotential.