PROVISIONSFREI - Erstbezug! - Sonnige 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Gartenfläche - geförderte Miete - 4 Zimmer
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 208901_0002
Zimmer4
Fläche m²89,8
Miete €991,00
St. Johann im Saggautal 170/2, 8453 St. Johann im Saggautal
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 991,00
Mietpreis/m²
€ 11,04
Kautionshinweis
3500 Eur
Ausstattung
Zimmer
4
Gartenfläche
38 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,9 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
89,8 m²
Grundstücksfläche
38 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Das Projekt
In St. Johann im Saggautal realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 12 geförderten Mietwohnungen.
Die Lage
Das Projekt befindet sich inmitten des Saggautales im Naturpark Südsteiermark. Kindergarten, Volksschule, Arzt und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter Weit- und Rundwanderwege sowie Sportarten wie Tennis, Angeln und Reiten.
Die 4-Zimmer-Maisonette im Erstbezug und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, WC mit Fenster, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum und den Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bieten eine Terrasse inkl. Loggia (10,9 m²) sowie Ihre ca. 38 m² große zugeordnete Gartenfläche Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch PKW-Abstellplatz überdacht ist bereits in der Miete inkludiert.
Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen)
1 Person: EUR 49.600
2 Personen: EUR 74.400
Jede weitere Person: + EUR 6.570
3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden.
Beschreibung der monatlichen Kosten
991,00 Euro
'Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)'
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
Tierhaltung
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).
Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen
Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.
Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns.
Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.
In St. Johann im Saggautal realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 12 geförderten Mietwohnungen.
Die Lage
Das Projekt befindet sich inmitten des Saggautales im Naturpark Südsteiermark. Kindergarten, Volksschule, Arzt und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter Weit- und Rundwanderwege sowie Sportarten wie Tennis, Angeln und Reiten.
Die 4-Zimmer-Maisonette im Erstbezug und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, WC mit Fenster, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum und den Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bieten eine Terrasse inkl. Loggia (10,9 m²) sowie Ihre ca. 38 m² große zugeordnete Gartenfläche Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch PKW-Abstellplatz überdacht ist bereits in der Miete inkludiert.
Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:
1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.
2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen)
1 Person: EUR 49.600
2 Personen: EUR 74.400
Jede weitere Person: + EUR 6.570
3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden.
Beschreibung der monatlichen Kosten
991,00 Euro
'Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)'
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
Tierhaltung
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).
Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen
Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung.
Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns.
Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.
Lageinformation
St. Johann im Saggautal 170/2, 8453 St. Johann im Saggautal
Anbieter kontaktieren
Moserhofgasse 14
8010 Graz