PRIVATVERKAUF - Weingut in der steirischen Toskana
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 398213
Zimmer5
Fläche m²269
Ort: 8462 Gamlitz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der im Objekt befindliche Schlachtraum ist offiziell gemeldet und kommissioniert, dh. er kann für jeden Jäger sehr hilfreich sein, da jegliche Art von Tieren verarbeitet werden kann. Der Schlachtraum ist auf dem besten EU-Stand und wird jährlich überprüft.
Der Preis ist eine auf ein Sachverständigen-Gutachten basierende Aussage, die sich auf mindestens 2,2 Mio. vor 3 Jahren bezogen hat. Das heißt dieser genannte Preis von 3 Mio. ist verhandelbar, obwohl aufgrund der Preisentwicklung der letzten Jahre absolut gerechtfertigt.
Bemerkungen:
Der im Objekt befindliche Schlachtraum ist offiziell gemeldet und kommissioniert, dh. er kann für jeden Jäger sehr hilfreich sein, da jegliche Art von Tieren verarbeitet werden kann. Der Schlachtraum ist auf dem besten EU-Stand und wird jährlich überprüft.
Der Preis ist eine auf ein Sachverständigen-Gutachten basierende Aussage, die sich auf mindestens 2,2 Mio. vor 3 Jahren bezogen hat. Das heißt dieser genannte Preis von 3 Mio. ist verhandelbar, obwohl aufgrund der Preisentwicklung der letzten Jahre absolut gerechtfertigt.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1836
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
46.900 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1836 errichtet, 1986 saniert und 2001 generalsaniert.
Das Gebäude verfügt über 350 m² Wohnfläche mit grosszügiger Doppelgarage, Zugang zum Pool und Garten - alles topgepflegt!
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 160 m2: 3 Zimmer, Küche, Lebensmittellagerraum, Wintergarten, Bad / WC getrennt, direkter Zugang zur Garage
1. Etage 160 m2: 4 Zimmer, Bad/WC getrennt, Küche vorinstalliert, Abstellraum
Keller 45 m2: 1 Gewölbe – Weinkeller, Heizraum, Holzlager, 1 Erdkeller
Dach-Spitzboden 40 cm isoliert
Schlachtraum mit Lizenz für das Schlachten und Verarbeitung aller Tiere (auch für Jäger interessant), Kühlraum (E-Norm)
Heizung: Festholzheizung mit Pufferspeicher und Holzvergaser und Solaranlage, Bodenheizung im EG
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
Fenster: Alu und Kunststoff, teilweise Fensterverschläge, teilweise Jalousien
Glasfaserkabelanschluss / WIFI / SAT
Gemeindewasseranschluss und Kanalanschluss
Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle mit sehr ergiebigem, reinstem Quell-Trinkwasser!
Nebengebäude: Größe: 24 x 8 m top saniert, neuer Dachstuhl. Ein Umbau zu einer eigenen Wohneinheit ist möglich.
Kleines Nebengebäude aus Holz , Grösse: 14 x 5,5 m Lager mit teilweise betoniertem Boden
Das Gebäude verfügt über 350 m² Wohnfläche mit grosszügiger Doppelgarage, Zugang zum Pool und Garten - alles topgepflegt!
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 160 m2: 3 Zimmer, Küche, Lebensmittellagerraum, Wintergarten, Bad / WC getrennt, direkter Zugang zur Garage
1. Etage 160 m2: 4 Zimmer, Bad/WC getrennt, Küche vorinstalliert, Abstellraum
Keller 45 m2: 1 Gewölbe – Weinkeller, Heizraum, Holzlager, 1 Erdkeller
Dach-Spitzboden 40 cm isoliert
Schlachtraum mit Lizenz für das Schlachten und Verarbeitung aller Tiere (auch für Jäger interessant), Kühlraum (E-Norm)
Heizung: Festholzheizung mit Pufferspeicher und Holzvergaser und Solaranlage, Bodenheizung im EG
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Vinyl
Fenster: Alu und Kunststoff, teilweise Fensterverschläge, teilweise Jalousien
Glasfaserkabelanschluss / WIFI / SAT
Gemeindewasseranschluss und Kanalanschluss
Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle mit sehr ergiebigem, reinstem Quell-Trinkwasser!
Nebengebäude: Größe: 24 x 8 m top saniert, neuer Dachstuhl. Ein Umbau zu einer eigenen Wohneinheit ist möglich.
Kleines Nebengebäude aus Holz , Grösse: 14 x 5,5 m Lager mit teilweise betoniertem Boden