Großzügige Hofstelle im Bauland mit Wohnhaus sowie vier weitere Nebengebäude in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine Hofstelle mit einem großzügig gebautem Wohnhaus samt Vollkeller und vier weiteren, freistehenden Wirtschaftsgebäuden in Form von Stall, Hütten, Garagen sowie auch Lagerräumen. Der Bau- und Erhaltungszustand des Wohnhauses kann dem Alter und der Bauweise entsprechend als normal bezeichnet werden. Auch die technischen Einrichtungen  entsprechen dem damaligen Baualter und sind betriebsbereit. Die vier Wirtschaftsgebäude sind ebenfalls dem Baualter entsprechend benützbar.

Die gegenständlichen Wirtschaftsgebäude verfügen über eine Baubewilligung bzw. auch einen rechtmäßigen Bestand. Für das Wohnhaus mit dem Baujahr 1972 wurde die Benützungsbewilligung im Jahr 1976 erteilt.

Im Jahr 2001 wurde eine vollautomatische Pellets Zentralheizung eingebaut und bis jetzt auch laufend gewartet.

Einteilung Wohnhaus EG:

• Vorraum
• Stiegenhaus
• WC
• Bad
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• 2 kleine Zimmer
• Speise

Einteilung Wohnhaus DG:

• Vorraum / Galerie
• Bad
• WC
• Abstellraum
• 3 Schlafzimmer
• Südbalkon

Einteilung im Vollkeller:

• Vorraum
• Wirtschaftsraum
• Lagerraum
• Heizraum
• Pelletslagerraum

Die vier Wirtschaftsgebäude haben insgesamt eine Brutto Geschoßfläche von ca. 600m².

Die Liegenschaft bietet 3.802m² ebenen, sonnigen Grund mit Altbaumbestand, Sträucher sowie Naturhecken und befindet sich im Grenzkataster.

Das Grundstück ist im Bauland- Dorfgebiet und hat die BBD von 0,2-0,6. Das Haus wird geräumt, ohne Inventar der Verkäufer an den Käufer übergeben.

Die Zufahrt zur Hofstelle erfolgt direkt vom öffentlichen Gut.

Das Haus ist noch bewohnt und kann erst 3 Monate nach Unterfertigung des Kaufvertrages an den Käufer übergeben werden.

Besichtigungen sind nur mit 3-4 tägiger Voranmeldung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] möglich.

Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.