GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK– ERSTBEZUG – VIELE EXTRAS INKLUSIVE

THERMENWOHNSITZ MIT PENTHOUSEFEELING UND HERRLICHEM WEITBLICK !

Exklusive Doppelhaushälfte mit 4-Zimmer-Wohnung, Südbalkon, Carport und mehreren attraktiven Immobilien- EXTRAS OHNE AUFPREIS ! ** GESAMTNUTZFLÄCHEN 351 m² **

Sie suchen im Süden Österreichs einen sonnigen Zweitwohnsitz, ein großzügiges Thermendomizil oder schon heute einen Ort, der später zum dauerhaften Alterswohnsitz werden kann?
Wenn Sie keine kleine Wohnung in einer Wohnsiedlung suchen, sondern Großzügigkeit, Privatsphäre und das Wohngefühl eines Hauses schätzen, dann sind Sie hier genau richtig.
Dann könnte diese besondere Immobilie in Bad Radkersburg genau das Richtige für Sie sein.
Alle beigefügten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen und zeigen den heutigen Zustand der Immobilie.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Die gesamte Vertragsabwicklung einschließlich der Grundbuchübertragung übernimmt ohnehin ein Notar. Dadurch entfällt die sonst übliche, aber unnötige hohe Maklerprovision.

Die Immobilie liegt am Stadtrand von Bad Radkersburg in ruhiger, grüner Umgebung.
Ein besonderer Vorteil ist die private Fußverbindung über einen privaten Bachsteg:
So erreichen Sie Kurpark, historische Altstadt, Parktherme und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß, ohne durch den Stadtverkehr belastet zu sein. Gerade für einen Zweitwohnsitz, für Thermenaufenthalte oder für das spätere Wohnen im Ruhestand ist diese Kombination aus Ruhelage und fußläufiger Erreichbarkeit ein großer Pluspunkt.

Zum Verkauf steht eine noch nie bewohnte, neu möblierte, grundbücherlich eingetragene, eigenständige Wohneinheit im Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Zweifamilienhauses – mit viel Platz, moderner Haustechnik sowie einem großen, überdachten Südbalkon mit herrlichem Ausblick über Bad Radkersburg bis hin zum Schloss Oberradkersburg in Slowenien.
Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser großzügige Balkon verleiht der Immobilie ein besonderes Wohngefühl und macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Thermenwohnsitz besonders attraktiv.

Die Doppelhaushälfte ist ideal geeignet für:
• Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz im Thermenland
• regelmäßige Thermenaufenthalte
• längere Erholungs- und Urlaubsaufenthalte
• Homeoffice und ortsunabhängiges Arbeiten
• Vorsorge für die Zeit nach der Pension
• ruhiges Wohnen und Arbeiten im Grünen mit hoher Lebensqualität

Die Immobilie im Überblick;

Die angebotene Wohneinheit überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem exklusiven Wohngefühl eines Penthouses.
• 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche
• zusätzlich 129 m² große, exklusiv nutzbare Dachbodenfläche
• überdachter Südbalkon mit Weitblick ca. 11 m²
• private Eingangs-Vorplatz
• Carport mit Abstellraum und mit E-Auto-Ladeanschluss
• zusätzliche Stellfläche für bis zu 2 Wohnmobile
• eigene Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• eigene Zähler / getrennte Versorgung
• private asphaltierte Zufahrt
• grundbücherlich parifiziert und als eigenständige Einheit eingetragen
• Verkauf inklusive neuer Möbel

Verkaufspreis:

• Wohnung + Balkon = 124 m² × 3.000 €/m² = 372.000 €
• inklusive großem Carport mit Abstellraum ca. 23 m²
• inklusive neue Möbel 15.000 € = GESAMTPREIS 387.000 €

Zusätzliche Flächen ohne Aufpreis:

• gesamter Dachboden zur exklusiven Nutzung – ca. 129 m²
• gepflasterter Eingangs- und Vorplatz – ca. 17 m²
• zusätzlicher Stellplatz, auch für Wohnmobil geeignet – ca. 58 m²
• GESAMTFLÄCHEN - OHNE AUFPREIS - 204 m²

Lage
Die Immobilie liegt am Stadtrand von Bad Radkersburg in ruhiger, grüner Umgebung.
Altstadt, Kurpark, Parktherme, Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Mur und zur slowenischen Grenze – ideal für spontane Ausflüge, Thermenbesuche und kulinarische Entdeckungen.

Bad Radkersburg bietet dafür viele Vorteile:
• mildes Klima und viele Sonnentage
• historische Altstadt, Kurpark und Parktherme
• hoher Erholungswert für Kurzurlaube und längere Aufenthalte
• perfekt für regelmäßige Thermenaufenthalte
• attraktive Perspektive als späterer Alterswohnsitz
• Slowenien direkt in der Nähe – mit zusätzlichen Thermen, Ausflugszielen und Gastronomie
• Graz in etwa einer Stunde erreichbar
• kroatische Adria und zahlreiche ungarische Thermen und Seen in angenehmer Fahrdistanz

Fazit
Gerade für Menschen aus kühleren oder teureren Regionen kann Bad Radkersburg eine sehr interessante Alternative sein:
mehr Sonne, mehr Ruhe, mehr Platz – und gleichzeitig ein hoher Freizeit- und Erholungswert.

Ein attraktives Angebot für alle, die sich schon heute einen Wohn- oder Ferienstandort im sonnigen Thermenland sichern möchten – zur sofortigen Nutzung, für regelmäßige Auszeiten oder als späteren Alterswohnsitz.

Besichtigung und weitere Informationen gerne direkt vom Eigentümer.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.