Top-Betriebsbaugrund direkt an der B69 – Provisionsfrei vom Eigentümer

⚠️ WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN:
Dieses private und provisionsfreie Angebot läuft am Montag, den 24.08., automatisch aus und wird danach definitiv offline genommen. Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben oder Details zum Bebauungsplan besprechen möchten, sichern Sie sich bitte jetzt die Kontaktdaten oder senden Sie mir direkt eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer für einen verlässlichen Rückruf!

Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen in der Südoststeiermark?
Hier kaufen Sie vollkommen provisionsfrei direkt vom Eigentümer und sparen sich teure Maklergebühren!

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Gewerbegrundstück in Bad Radkersburg (Halbenrainerstraße). Die clevere Grundstückskonfiguration verbindet eine ruhige, optimal bebaubare Fläche mit einer exklusiven Sichtachse und eigener Zufahrt direkt an die hochfrequentierte Bundesstraße B69.

🔥 Die harten Fakten auf einen Blick:Sofortiger Baustart:
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor. Das spart Ihnen monatelange Behördenwege, hohe Planungskosten und bietet 100 % Rechtssicherheit!Widmung: GG (Gewerbliches Baugebiet) – ideal für Betriebshallen, Werkstätten, Fachmärkte, Handel oder Logistik.
Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,6 (erlaubt je nach Grundstücksgröße bis zu 5.000 m² Hallen- oder Nutzfläche).Infrastruktur: Voll aufschließbar, Linksabbieger bereits vorhanden, alle Anschlüsse befinden sich direkt an oder nahe der Grundstücksgrenze.Strategische Grenzlage: Nur wenige hundert Meter ins Stadtzentrum, zur Parktherme und direkt zum Grenzübergang Slowenien.🚛 Durchdachte Geometrie & Logistikvorteil:100 % Werbewirkung & Eigener Werbepylon: Ein Grundstücksteil reicht direkt an die hochfrequentierte B69. Hier können Sie einen großen, unübersehbaren Werbepylon platzieren – Ihre perfekte Visitenkarte!
Eigene B69-Zufahrt: Die vorgelagerte Grundstücksspitze dient als Ihre private, großzügige Zufahrts- und Logistikstraße direkt von der Bundesstraße aufs Areal.Geschütztes Hauptbaufenster: Die eigentliche Baufläche liegt leicht zurückversetzt. Das bietet perfekten Schutz vor Straßenschmutz und Lärm für Büro- und Hallenarbeitsplätze bei gleichzeitig vollem Werbe-Anschluss.

💰 Klare Preise & flexible Varianten für Ihr Projekt:Wählen Sie genau die Größe, die zu Ihrem Vorhaben und Ihrem Budget passt:Variante 1 (Kompakt): ca. 3.720 m²👉 Kaufpreis: € 447.000,- (proventionsfrei)Ideal für kompakte Betriebsstätten, Werkstätten oder Hallen.Variante 2 (Premium): ca. 4.000 m²👉 Kaufpreis: auf Anfrage (proventionsfrei)Individuelle Parzellierung für zusätzlichen Freiraum oder Logistik-/Lagerflächen.Variante 3 (Gesamtareal): bis zu 8.300 m²👉 Kaufpreis:
Auf AnfrageMaximales Potenzial mit voller Straßenanbindung für Großprojekte.(Hinweis: Auch eine langfristige Verpachtung oder ein Baurecht sind denkbar. Sprechen Sie uns einfach an!)

📞 Jetzt Kontakt aufnehmen:Haben Sie Fragen zum Bebauungsplan oder möchten Sie das Grundstück besichtigen?Senden Sie mir einfach eine kurze Nachricht über das Formular oder rufen Sie mich direkt an. Ich freue mich auf Ihr Projekt!