Charmantes Wohnhaus mit einer Top Infrastruktur
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100164979
Zimmer11
Fläche m²170,79
Ort: 8492 Halbenrain
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Kosten
Kaufpreis
€ 459.000,00
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
fix
Ausstattung
Zimmer
11
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Haus ist nach Absprache mit Inventar zu verkaufen. Haus ist in einem Top Zustand,
Merkmale
Fläche
170,79 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1998
Letzte Sanierung/Modernisierung
1999
Wohnfläche
170,79 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
63
HWB (kWh/m²a)
63
HWB-Klasse
C
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses charmante Wohnhaus, das vor 25 Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den letzten 2 Jahren liebevoll genutzt. Es bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Gemütlichkeit.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung mit einem jährlichen Verbrauch von nur 1600 Litern, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Energiekosten im Rahmen hält.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Ess-Wohnbereich, der mit einem stilvollen Einzelofen ausgestattet ist. Dieser Ofen verfügt über ein Sichtfenster, das das warme Feuer sichtbar macht und eine behagliche Atmosphäre schafft, die zum Verweilen einlädt.
Das Grundstück bietet zudem einen praktischen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und somit zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die elektrische Trennung zwischen dem Obergeschoss und dem Untergeschoss. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus, ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Insgesamt ist dieses Wohnhaus eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einem ruhigen Umfeld suchen. Es vereint Funktionalität, Komfort und eine einladende Atmosphäre – perfekt für ein harmonisches Leben.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung mit einem jährlichen Verbrauch von nur 1600 Litern, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig die Energiekosten im Rahmen hält.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Ess-Wohnbereich, der mit einem stilvollen Einzelofen ausgestattet ist. Dieser Ofen verfügt über ein Sichtfenster, das das warme Feuer sichtbar macht und eine behagliche Atmosphäre schafft, die zum Verweilen einlädt.
Das Grundstück bietet zudem einen praktischen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und somit zusätzlichen Komfort und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die elektrische Trennung zwischen dem Obergeschoss und dem Untergeschoss. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus, ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Insgesamt ist dieses Wohnhaus eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einem ruhigen Umfeld suchen. Es vereint Funktionalität, Komfort und eine einladende Atmosphäre – perfekt für ein harmonisches Leben.
Anbieter kontaktieren
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz