Zentrum Lieboch: Einfamilienhaus & großes Nebengebäude mit Garagenplätzen, Besucherparkplätzen, Werkstatt, Lager und großem Grund
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O5139
Zimmer4
Fläche m²110
Ort: 8501 Lieboch
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Für Singles, Pärchen, Familien, Handwerker, Selbständige, Bauträger, Privat, Eigennutzer, Anleger
2 massiv gebaute Häuser;
1x Wohnhaus KG/EG/OG;
1x Nutzgebäude EG/DG (große Doppelgarage ~37m², Werkstatt ~16m², Lagerraum ~16m², Dachgeschoss ~45m²
Großer eingezäunter Garten; Glasfaseranschluss;
Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten,...zu Fuß erreichbar;
In eine Richtung gehts ins Ortszentrum, in die andere Richtung gehts ins Erholungsgebiet (Wanderwege, Radwege, Wald,...)
2 massiv gebaute Häuser;
1x Wohnhaus KG/EG/OG;
1x Nutzgebäude EG/DG (große Doppelgarage ~37m², Werkstatt ~16m², Lagerraum ~16m², Dachgeschoss ~45m²
Großer eingezäunter Garten; Glasfaseranschluss;
Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten,...zu Fuß erreichbar;
In eine Richtung gehts ins Ortszentrum, in die andere Richtung gehts ins Erholungsgebiet (Wanderwege, Radwege, Wald,...)
Merkmale
Fläche
286 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
176 m²
Grundstücksfläche
982 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
150
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Einfamilienhaus im Ortszentrum von Lieboch, nur 10 Minuten nach Graz mit ca. 982 m² Grundstück, viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das große Grundstück bietet durch die Baudichte von 0,5 erhebliches Entwicklungspotenzial und ist damit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Bauträger interessant.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen und das massiv errichtete Nebengebäude mit großzügiger Doppelgarage, Werkstatt, Lagerraum und einem großen Dachgeschoss.
Stromanschluss (auch Kraftstrom), Wasseranschluss und Kamin mit Kaminanschluss im Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 62 m² Kellerfläche:
Kellergeschoss: Speis, Technikraum und 3 Lagerräume
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer
Obergeschoss: Diele, Bad mit Wanne, 2 Zimmer und Balkon
Die wichtigsten Highlights
ca. 982 m² Grundstück
Baudichte 0,5 – großes Entwicklungspotenzial
ca. 110 m² Wohnfläche + 62 m² Keller
massives Nebengebäude mit Doppelgarage ca. 37 m²
Werkstatt ca. 16 m² + Lagerraum ca. 16 m²
Dachgeschoss im Nebengebäude ca. 45 m²
eigener Brunnen
großer, eingezäunter Garten
Balkon / Terrassenbereich
Glasfaseranschluss
zentrale Lage mit kurzen Wegen
Einkauf, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar
gleichzeitig Grün- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre
niedrige Betriebskosten
sofort beziehbar
Eine Immobilie mit viel Platz, kurzen Wegen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst!
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Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 62 m² Kellerfläche:
Kellergeschoss: Speis, Technikraum und 3 Lagerräume
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer
Obergeschoss: Diele, Bad mit Wanne, 2 Zimmer und Balkon
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ca. 110 m² Wohnfläche + 62 m² Keller
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Werkstatt ca. 16 m² + Lagerraum ca. 16 m²
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Balkon / Terrassenbereich
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Straßgangerstraße 117
8052 Graz