2 Häuser topgepflegt: 9 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche

Zum Verkauf stehen vier nebeneinander liegende Grundstücke in Lannach mit einer Gesamtfläche von ca. 2.824m². Darauf befinden sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten (mehrheitlich Maisonetten) plus einer Geschäftsfläche und ein zweigeschossiges Wohnhaus mit zwei getrennten Eingängen. Eine Doppelgarage, Carports sowie ein überdachter Pool in der Größe 4x8m sind ebenfalls vorhanden.
Die 7 Tops im Wohn-und Geschäftshaus haben eine Größe von 36-44m², die Geschäftsfläche, wo derzeit ein Nagelstudio eingemietet ist, beträgt ca. 60m². Das Wohnhaus weist im Erdgeschoß ca. 110m² und im Obergeschoß ca. 150m² auf und ist teilunterkellert. Summa summarum hat die Liegenschaft ca. 615m² vermietbare Fläche. Die Mieteinnahmen des Wohn- und Geschäftshauses belaufen sich auf rund €35.000,- p.a. Das Wohnhaus mit den zwei Wohneinheiten wird bestandsfrei und möbliert übergeben (SOLL Mieterlöse für dieses Haus inkl. Garagen zusätzlich rund €25.000 p.a.). Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt und weist keinerlei Sanierungsbedarf auf. Ein Brunnen für Brauchwasser ist am Grundstück vorhanden, die Liegenschaft bezieht aber selbstverständlich das Trinkwasser vom örtlichen Netz. Die Zentralheizung wird mittels Ferngas betrieben.